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Großzügiges, vermietetes Wohneigentum in ruhiger Lage
Kaufpreis: € 230.000,00
Wohnfläche: ca. 186 m²
Zimmer: 5,5
Grundstück: ca. 450 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 230.000,00
Käuferprovision: Käufercourtage beträgt 3,00 % inkl. ges. MwSt.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 186 m²
Grundstück: ca. 450 m²
Zimmer: 5,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2000
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 117.20 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Das Objekt besticht besonders durch seine Helligkeit sowie die großzügige Raumaufteilung und bietet eine hohe Lebensqualität. Die Wohnfläche verteilt sich im Erdgeschoss auf einen geräumigen Flurbereich, das Gäste-WC sowie das kombinierte Wohn-/Esszimmer mit angrenzender Küche. Von hier gelangen Sie auf die Terrasse in Südausrichtung; Sichtschutz bieten Zäune und Hecken entlang der Grenzen. Im Obergeschoss befinden sich 4 weitere Zimmer (das Elternschlafzimmer bietet zudem einen geräumigen Ankleidebereich) sowie das Vollbad. Sämtliche Räume im Erdgeschoss präsentieren sich hell und freundlich; ebenso wie der Flur im Dachgeschoss. Zum Objekt gehören zwei Pkw-Stellplätze. Die Immobilie ist seit 12/2014 mit gesetzlicher Kündigungsfrist für 750 € zzgl. Nebenkosten vermietet. Es besteht auch die Option, die separate 2-Zimmer-Wohnung (ca. 60 m² Wohnfläche) im Erdgeschoss hinzuzuerwerben und dann das Gesamtobjekt z. B. für generationenübergreifendes Wohnen zu nutzen.
Ausstattungsbeschreibung
Fassade: zweischaliges Mauerwerk mit Hohlschicht, verklinkert
Dachkonstruktion: Satteldach in Winkelform, nicht ausgebauter Spitzboden
Fenster: isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden
Heizung: Sieger-Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher
Sanitärausstattung: Bad mit Dusche und Wanne, Doppelwaschbecken, Bidet; Gäste-WC im Erdgeschoss
Bodenbeläge: Fliesen (EG komplett) und Laminat
Sonstige Ausstattung: Einbauküche, 2 Pkw-Stellplätze, Satelliten-TV
Hinweis: die Mieter baten um Wahrung ihrer Privatsphäre, weshalb wir um Verständnis bitten, dass wir von den Wohn- und Schlafräumen hier keine Bilder zeigen
Lage
Dieses gepflegte Objekt in Wohneigentum befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße östlich des Ortskerns. Die Nachbarschaft besteht hauptsächlich aus Einfamilienhäusern.
Umfassende Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken befinden sich direkt in Wiefelstede (Entfernung ca. 500 m). Ein Kindergarten und eine Grundschule sind ebenfalls fußläufig sehr gut zu erreichen (ca. 300 m entfernt). Bis in die Oldenburger Innenstadt (Fußgängerzone) beträgt die Distanz ca. 19,6 km. Öffentliche Verkehrsmittel fahren in ca. 200 m Entfernung.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1