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Großzügiges und teilmodernisiertes Einfamilienhaus mit Vollkeller in Handewitt Jarplund
Kaufpreis: € 298.000,00
Wohnfläche: ca. 181 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 487 m²
Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 298.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 181 m²
Grundstück: ca. 487 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1981
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Fussboden
Endenergiebedarf: 146.30 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus wurde ca. 1981 in massiver Bauweise errichtet und in den letzten Jahren modernisiert. Das pflegeleicht angelegte Grundstück umfasst ca. 487 m² und verfügt über eine Garage und einen Carportstellpaltz. Die Terrasse ist nach Süden ausgerichtet und die große Loggia nach Westen, so dass Sonnenstunden garantiert sind.
In 2014 wurde eine neue Gaszentralheizung eingebaut und in 2011 das Dach neu eingedeckt und gedämmt. Im Zuge weiterer Modernisierungsmaßnahmen sind einige Fenster und die Loggia erneuert worden.
Die moderne Einbauküche ist mit Miele und Siemens Geräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Das Erdgeschoss ist mit hochwertigen Granitfliesen versehen. Angenehme Fußbodenheizung führt durch das gesamte Haus. Der große Vollkeller mit seinen hohen Decken bietet viel Raum zur individuellen Gestaltung. Das ausgebaute Dachgeschoss kann als Einliegerwohnung genutzt werden, ein separater Zugang könnte über die Loggia entstehen. Hier entspricht der Zustand der Räumlichkeiten nebst Küche und Badezimmer dem Baujahr. Die Fläche von ca. 181 m² bietet viel Platz für die große Familie! Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen. Für detaillierte Informationen sowie zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Gerne senden wir Ihnen auch unsere virtuelle 360° Tour zu.
Lage
Das Grundstück liegt im Ortsteil Jarplund, nur ca. 5 km sind es ins Flensburger Stadtzentrum und ca. 2 km zum großen Einkaufszentrum "Förde Park". Der Supermarkt dierekt im Ort hat sieben Tage die Woche geöffnet.
In naturnaher Lage mit ursprünglich ländlichem Charakter liegt diese Immobilie, an besonders verkehrsgünstiger Lage, südlich der kreisfreien Stadt Flensburg. In kurzer Entfernung liegen die Autobahn sowie die dänische Grenze.
2008 ist Handewitt und Jarplund-Weding verschmolzen zur Großgemeinde Handewitt mit einem hauptamtlichen Bürgermeister. An dieser exponierten Lage hat sich Handewitt als aufstrebende Gemeinde und Wirtschaftsstandort für die unterschiedlichsten Betriebe aus Industrie, Handel, Handwerk und Dienstleistung dynamisch entwickelt. Die Attraktivität der Gemeinde Handewitt wird durch das schulische Angebot (dänische Grundschule und Grund- und Hauptschule einschließlich dem Förderzentrum mit einer Großsporthalle/Versammlungsstätte) unterstützt. Hinzuzurechnen sind auch die drei vorhandenen Kindergärten (dänischer Kindergarten, ADS-Kindergarten und evangelischer Kindergarten.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 102,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, modernisiert