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Großzügiges und sehr gepflegtes EFH, in ruhiger Lage von Igensdorf

Preis: 389.000,00
Region: Igensdorf, Bayern
Anzeige vom: 2 August, 0:26
Aufrufe: 6
ID: q6w5OAdy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 389.000,00

Wohnfläche: ca. 142 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 700 m²

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 389.000,00

Käuferprovision: 4,76 % einschl. der ges. MwSt. vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 142 m²

Grundstück: ca. 700 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1969

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 157.10 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus wurde 1969 in massiver Bauweise auf einem ca. 700 qm großen Grundstück erstellt. Das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand. Renovierungsarbeiten sind nicht notwendig.

Das Erdgeschoß verfügt über einen Windfang, eine Diele, ein Gäste-Wc, eine Küche, 2 Schlafzimmer sowie über ein großes Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse und zum Garten.

Im Obergeschoß befinden sich eine Diele, ein Tageslichtbad, sowie 3 Schlafzimmer.

Im Kellergeschoß findet man eine Diele, einen Lagerraum, einen Hobbyraum, einen Wäscheraum und den Heizungskeller mit einer Ölzentralheizung und einem Kellergeschweißten Tank mit ca. 4.000 ltr. Fassungsvermögen.

Die Fußböden im Windfang und in den Dielenbereichen sind mit Juramarmor belegt, die Böden der Wohn- und Schlafräume sind mit Laminat belegt. Das Bad und das Gäste-Wc sind gefliest.

Erfolgte Renovierungsmaßnahmen:
* 1992 wurde die Heizung erneuert
* 2004 Erneuerung der Fenster und der Haustüre
* 2008 Renovierung des Bades und des Wc´s
* 2014 wurden die Kellerfenster durch Kunststofffenster mit Isolierverglasung ersetzt

Ausstattungsbeschreibung

* Garage
* große Terrasse

Lage

Das Haus befindet sich in Igensdorf, in einem sehr ruhigen Wohngebiet.
Öffentliche Verkehrsmittel, wie die Gräfenbergbahn und der Bus, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte sowie Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind bequem zu erreichen.

Sonstige Angaben

Bitte besuchen Sie uns auch auf unserer Homepage unter: www.franken-immo.de

Stichworte:
Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 1 Etagen

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