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Großzügiges und sehr ansprechendes Wohnhaus in ruhiger und guter Wohnlage der Kreisstadt Jever
Kaufpreis: € 375.000,00
Wohnfläche: ca. 180 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 612 m²
Kamin
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 375.000,00
Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 180 m²
Grundstück: ca. 612 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1994
Renovierungsjahr: 2009
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 150.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Das sehr geräumige und ansprechende Wohnhaus wurde 1994 in massiver Klinkerbauweise errichtet. Hohlschichtmauerwerk, Betonziegeleindeckung, das Dach ist voll gedämmt. Massive und große Garage. Von der geräumigen Diele aus gelangt man in das Wohnzimmer (... qm), die Küche (... qm), das Gäste-Zimmer/Büro, Gäste-WC sowie den großen Hauswirtschaftsraum (der auch die Heizungsanlage beherbergt). Vom Wohnzimmer sowie Küche aus gelangt man in den Garagen. Vom Hauswirtschaftsraum aus ist ebenfalls der Garten sowie die Garage zugänglich. Über eine hölzerne Treppe gelangt man in den Flur des Obergeschosses, von woaus die drei großen Schlafräume (... qm), das Badezimmer (... qm) sowie der Dachboden über eine massive Holztreppe erreicht werden können. Auf dem nach Süd-/Westen ausgerichteten rückwärtigen Garten befindet sich noch ein hölzerner Unterstand für Brennholz. Das Grundstück ist nach Süden hin mit einer ansprechenden Steinwand aus Architektenklinkern begrenzt. 2 Terrassen (Süden und Westen).
Ausstattungsbeschreibung
Kunststofffenster mit Außenjalousien 2008 erneuert.
Gas-Heizungsanlage 2009 erneuert (Brennwert Junkers)
Specksteinofen im Wohnzimmer.
Erker und Balkon.
Elektrisches Garagentor.
Feste Fußbodenbeläge (Fliesen im Erdgeschoss, Design-Venylbelag im Obergeschoss.
Die fast neue Einbauküche kann mit übernommen werden.
Das Wohnhaus verfügt über eine Photovoltaikanlage (Bj. 11/2004) - 7,28 kWp
Restkaufwert 13.928,96 Euro - derzeitige monatliche Vergütung 399,00 Euro.
Die Photovoltaikanlage ist nicht im Kaufpreis berücksichtigt.
Lage
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohnlage und reinen Wohnsiedlung. Die Innenstadt der Kreisstadt Jever ist in wenigen Fahrradminuten erreichbar. Jever verfügt über sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, sämtliche Schulformen, Ärzte, Apotheken, Einzelhandel, Dienstleistungs- und Hanswerksbetriebe, Freizeit- und Schwimmbad, gute Gastronomie, Fußgängerzonen sowie die überregional bekannte historische Altstadt mit ihrem Schloss.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen