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Großzügiges und bezugsfreies Dreifamilienhaus mit großem Gartengrundstück 3
Kaufpreis: € 960.000,00
Wohnfläche: ca. 301 m²
Zimmer: 14
Grundstück: ca. 1298 m²
Kamin, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 960.000,00
Käuferprovision: Der Käufer zahlt im Falle des Erwerbes der Immobilie an den Makler eine Provision in Höhe von 7,14 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer des notariell beurkundeten Kaufpreises, fällig und zahlbar bei Beurkundung des Kaufvertrages.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 301 m²
Grundstück: ca. 1298 m²
Zimmer: 14
Energie & Baujahr
Baujahr: 2005
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 94.10 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
weitere Informationen !!!
www.boettger-scheffler-immo.de
modernes und geräumiges
Dreifamilienhaus mit Abgeschlossenheitsbescheinigung
ca. 301 qm Wohnfläche
(aufgeteilt in drei ETW)
ca. 1.298 qm Südgrundstück
(5 Pkw-Stellplätze)
Es handelt sich um ein aufwendig erbautes und gepflegtes Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten auf einem schön angelegten Gartengrundstück.
Das Wohnhaus teilt sich in Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden auf.
Auf dem schön angelegten und optimal nach Süden ausgerichteten Gartengrundstück befindet sich ein Gartenpavillon, ein Grillhaus sowie ein Gerätehaus.
Grundstück
Auf dem schönen und liebevoll angelegten Gartengrundstück, welches ideal nach Süden ausgerichtet ist, befinden sich ein Gartenpavillon, ein Grillhaus sowie ein Gerätehaus.
Besonderheiten / Bauzustand
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und weist unter anderem folgende Merkmale auf:
aufwendige und grundsolide Massivbauweise
zwei Balkone
zwei Terrassen
hochwertige Zaunanlage mit moderner
Eingangstechnik
ISO-Kunststofffenster
elektrische Rollläden im EG
drei Einbauküchen
zwei Kamine
Grundwasserbrunnen im Garten
und einiges mehr
Ausstattungsbeschreibung
Besonderheiten / Nutzung
Individuelle Nutzungsmöglichkeiten, wie z.B.:
Mehrgenerationenhaus
Wohnen und Arbeiten unter einem Dach
Kapitalanlage / Anlageobjekt
......
Lage
Die interessante Immobilie befindet sich in gepflegter und ruhiger Wohnlage im Ortsteil Falkensee-Finkenkrug.
Der Ortsteil ist geprägt von vielen neuen und ansprechenden Ein-, Zwei- und Mehrfamilienhäusern mit schön angelegten Gartengrundstücken. Das Stadtzentrum von Falkensee mit Bus- und Bahnverbindung (Regionalbahn nach Berlin),
guten Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Kindertagesstätten, Restaurants sowie die Stadtgrenze von Berlin (Spandau) befindet sich in der Nähe.
Sonstige Angaben
Das moderne und stattliche Mehrfamilienhaus teilt sich in drei Wohngeschosse mit großzügig geplanten Grundrissen auf. Die drei Wohneinheiten bestehen aus zwei Maisonettenwohnungen, welche jeweils über Erdgeschoss und Obergeschoss aufgeteilt sind sowie einer Wohnung im Dachgeschoss auf.
Wohnung 1 (EG links)
Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügige und lichtdurchflutete Wohn- /Esszimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse, ein weiteres kleineres Zimmer, eine Küche mit moderner Einbauküche, ein Gäste-WC mit Dusche und Fenster sowie ein Flur.
Im Flur führt eine massive Holztreppe in das Obergeschoss.
(Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 55 qm.)
Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Zimmer, ein Badezimmer mit Eckbadewanne und Fenster, ein praktischer Abstellraum sowie ein Flur.
(Die Wohnfläche im Obergeschoss beträgt ca. 53 qm.)
Wohnung 2 (EG rechts)
Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse, eine praktische Küche mit Einbauküche und angrenzendem Esszimmer, ein Gäste-WC mit Dusche und Fenster sowie ein Flur.
Im Flur führt eine massive Holztreppe in das Obergeschoss.
(Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 55 qm.)
Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Zimmer, ein Badezimmer mit Eckbadewanne und Fenster, ein praktischer Abstellraum sowie ein Flur.
(Die Wohnfläche im Obergeschoss beträgt ca. 53 qm.)
Wohnung 3 (DG)
Im Dachgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon, drei weitere praktische Zimmer (ein Zimmer mit Zugang zum zweiten
Balkon), eine Küche mit Einbauküche und Zugang zum großzügigen Balkon, ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster sowie eine Diele mit Essbereich.
(Die Wohnfläche der Wohnung im Dachgeschoss beträgt ca. 85 qm.)
Der Spitzboden wurde bereits ausgebaut und verfügt über Anschlüsse für Heizung und Sanitär. Weiterhin befindet sich im Spitzboden ein Raum in dem die Heizungsanlage untergebracht ist.
Stichworte:
Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 11, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Brandenburg, 3 Etagen