Großzügiges teilsan. Villengebäude (Mehrfamilienhaus) mit 8 WE in zentrumsnaher Lage von Putbus

Kaufpreis: auf Anfrage

Wohnfläche: ca. 426 m²

Zimmer: 16

Grundstück: ca. 1280 m²

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: auf Anfrage

Käuferprovision: 6% inklusive MWSt vom Käufer inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 426 m²

Grundstück: ca. 1280 m²

Zimmer: 16

Energie & Baujahr

Baujahr: 1914

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

In den ersten Jahren des zwanzigsten Jahrhundert erfolgt in zentrumsnaher Lage der Bau dieser Villa. Dabei ist es dem Architekten gelungen ein optische ansprechenes Gebäude zu schaffen.
Dieses verfügte ursprünglich in der Hochpaterre und im ersten Obergeschoß über herrschaftliche Wohnetagen mit einer Deckenhöhe von ca. 3m.
Die Wohnungen im zweiten Obergeschoß sind etwas niedriger.
Von 1995 bis 2010 erfolgte in mehreren Schritten eine umfassende Sanierung des Hauses. Bei dieser wurde versucht, erhaltenswerte Elemente der ursprünglichen Bausubstanz zu restaurieren und in die neue Gestaltung zu integrieren. Diese geben dem Haus heute seinen Charakter.
Bei dieser Sanierung wurden auf jeder Etage 2 bis 3 Wohnungen fertiggestellt. Dabei wurde nur behutsam in die ursprüngliche Raumaufteilung eingegriffen, so dass eine Zusammenlegung von mehreren Einheiten bzw. der gesamten Etage möglich wäre.
Derzeit verfügt das Haus über 8 durchsanierte Wohnungen ( zwei 1-Raum-Whg. / fünf 2-Raum-Whg. / eine 4-Raum-Whg.), die zum Teil dauervermietet sind oder als Ferienwohnungen genutzt werden.
Das Gebäude ist unterkellert. Hier befinden sich Technik-, Stau- und Lagerräume.
Zum Wohnhaus gehört ein großzügiges Grundstück mit Hof-, Garten- und Garagenbereich. Dieser besteht aus 6 Garagen und einem Abstellraum.
Weitere KFZ-Stellplätze befinden sich auf dem Grundstück.

- Weitere Informationen auf Nachfrage -

Ausstattungsbeschreibung

Das Wohnhaus ist an die zentralen Wasser-, Abwasser-, Telefon-, Strom- und Erdgasnetze angeschlossen. DSL sollte verfügbar sein (liegt an).
Bei der durchgeführten Sanierung wurden
die wasserführenden Leitungen, die Heizungsanlage, Elektroanlage erneuert
Das Wohnhaus verfügt heute (bis auf den zentralen Erker) über neue thermoverglaste Kunststofffenster. Im Erker selbst wurden die Holzfenster erhalten.
Bei der Sanierung des Treppenhauses konnten die ursprünglichen Elemente wie Türen, Treppe und Geländer weitgehend erhalten werden.
Die Fussböden der Zimmer und Flure sind zumeist mit Laminat ausgestattet.
Im Dachgeschoss verfügen einzelne Zimmer über Teppichböden.
Die Bäder sind gefliest.
Das Gebäude steht nicht unter Denkmalschutz.

Lage

In zentrumsnaher Lage von Putbus auf der Insel Rügen.
Bis zum Wasser sind es ca. 2 km nach Lauterbach, einem zu Putbus gehörendem Ortsteil.
Hier befindet sich ein Hafen (auch für Yachten) und Bademöglichkeiten.
Putbus selbst ist die jüngste Stadt und das älteste Seebad von Rügen.
Die Stadt wurde 1810 von Wilhelm Malte I., Fürst von Putbus gegründet, und zählt auch heute noch zu den architektonischen Besonderheiten der Insel. Die weiß gestrichenen Häuser verliehen ihr auch den Namen >Weiße Stadt

Sonstige Angaben

Ein Energieausweis liegt derzeit noch nicht vor, befindet sich aber in Vorbereitung.

Bei bekannten Kontaktdaten (Telefon und Postanschrift) sende wir Ihnen gerne weitere Informationen.
Unser Angebot ist frei bleibend.
Einen Zwischenverkauf behalten wir uns ausdrücklich vor.
Alle vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen Dritter,
für die wir keine Haftung übernehmen.

Stichworte:
Nutzfläche: 600,00 m², Anzahl der Badezimmer: 8, 3 Etagen, modernisiert