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Großzügiges Studio im Dachgeschoss mitten in Lathen!

Preis: 149.500,00

Region: Lathen, Niedersachsen

Anzeige vom: 16 Juni, 11:45

ID: r6M53KA6

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 149.500,00

Wohnfläche: ca. 191.51 m²

Zimmer: 3

Lift, Teilmöbliert, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 149.500,00

Käuferprovision: Käuferprovision: 5,95% inkl. 19% MwSt. vom Verkaufspreis

Objektdaten Loft

Wohnfläche: ca. 191.51 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2007

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 79.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Sie suchen ein Objekt, das Sie noch nach Ihren Vorstellungen umbauen können, ohne eine Kernsanierung vornehmen zu müssen? Wir können Ihnen dieses moderne und großzügige Studio anbieten!

Ausstattungsbeschreibung

Beeindruckend sind die beiden großzügigen Räume mit ihren hohen Decken und den sichtbaren Holzbalken. Die vielen Fenster, Gauben und der innenliegende Balkon mit seiner großen Flügeltüre lassen viel Licht hinein. Der hellbraune, in Holzoptik (Vinyl) ausgestattete Fußboden unterstützt diesen Eindruck. Der offene Küchenbereich und der Kaminofen geben diesen Räumen seinen besonderen Charme.

Ein Architektenentwurf (s. Grundriss) zeigt ein großflächiges 3 Zimmer-Studio - selbstverständlich ist eine andere Raumaufteilung auch möglich. Als Richtwert für diesen Aus- bzw. Umbau, der aufgrund des geringen Aufwandes in einem kurzfristigen Zeitrahmen stattfinden könnte, nennt der Architekt ca. 50.000€.

Lage

Dieses Backstein verklinkerte, 3 geschossige Mehrfamilienhaus mit 12 Wohnungen befindet sich im Zentrum von Lathen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Über die L 53 besteht eine gute Verkehrsanbindung an den überörtlichen Verkehr.

Sonstige Angaben

Sie finden ein solides Haus, eine angenehme und ruhige Hausgemeinschaft und eine auf diese Wohnung bezogene, hochwertige Ausstattung vor:
- die Eingangstüre ist aus Holz
- die Innentüren glatt furniert und mit Holzzargen
- die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung,
teilweise mit Rollläden
- die Wände und Decken sind verputzt und tapeziert, bzw.
teilweise mit Sichtmauerwerk.

Ein Fahrstuhl führt in alle Etagen.

Das Haus hat eine Gaszentralheizung, die Einzelabrechnung erfolgt über Zwischenzähler.

Der Kaufpreis von 149.500€ ist ohne die möglichen Umbaukosten zu verstehen.

Stichworte:
Nutzfläche: 4,43 m², Gesamtfläche: 195,94 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen

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