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### Großzügiges STADTHAUS mit Scheune im HERZEN von Varel ###
Kaufpreis: € 295.000,00
Wohnfläche: ca. 300 m²
Zimmer: 11
Grundstück: ca. 3143 m²
Klimaanlage, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 295.000,00
Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 300 m²
Grundstück: ca. 3143 m²
Zimmer: 11
Energie & Baujahr
Baujahr: 1850
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Dieses große Stadthaus mit angebauter Scheune befindet sich direkt im Zentrum von Varel und ist nur einen Katzensprung von der schönen Innenstadt entfernt. Die Immobilie aus dem Jahr um 1850 verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 300 m² sowie einer großen Scheune mit ebenfalls ca. 292 m² Nutzfläche. Die Räume im Haupthaus teilen sich wie folgt auf: Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Wohnzimmer, 2 Esszimmern, Schlafzimmer mit Zugang zum Ankleideraum und Bad, des Weiteren ein Arbeitszimmer, Küche, ein zweites Bad und Gäste-WC sowie ein Windfang und zwei Flure - einer mit Zugang zum Kellerraum und ein Flur mit Zugang zur Scheune. Im Obergeschoss befinden sich 5 weitere Zimmer sowie ein großer Abstell- bzw. Bodenraum. Highlight dieses Anwesens ist das überaus großzügige Gartengrundstück,welches ausreichend Platz für jedes Hobby bietet und jedem Freizeitgärtner viel Freude bereitet.
Mit dem Erwerb dieser Immobilie bietet sich Ihnen die Möglichkeit, Ihren individuellen, kreativen Gestaltungsmöglichkeiten sowohl in dem überaus großen Wohnhaus als auch in dem ebenfalls großzügigen Nebengebäude freien Lauf zu lassen.
Die Immobilie ist sofort bezugsfrei.
Ausstattungsbeschreibung
Großes Wohnhaus mit Scheune im Zentrum von Varel, renovierungsbedürftig, überwiegend Holzfenster mit Einfachverglasung, teilweise Kunststofffenster mit Iso-Verglasung, Fliesen-, Teppich- und Dielenfußböden, Buderus-Heizung von 1997
Lage
Die Stadt Varel ist mit ca. 25.000 Einwohnern die größte Stadt des Landkreises Friesland. Die verkehrsgünstige Lage mit Autobahn- und Bahnanbindung macht sie zu einem attraktiven und modernen Mittelzentrum zwischen den Städten Oldenburg und Wilhelmshaven. Diese beiden Städte sind jeweils in ca. 20 Minuten erreichbar. Durch das umfassende Einzelhandels- und Dienstleistungsangebot ist Varel zu einem beliebten Einkaufs-zentrum der Region geworden. Die Stadt Varel wird auch als Stadt zwischen Wald und Meer bezeichnet und ist als Ferien- und Naherholungsgebiet nahezu einzigartig.Varel bietet eine abwechslungsreiche Landschaft mit einem hohen Erholungswert, wie man es selten antrifft.
Die kontinuierliche Verbesserung der Infrastruktur und die Ausweitung neuer Baugebiete in reizvoller Lage machen Varel zu einer attraktiven Wohnstadt im Grünen. Moderne Kindergärten und Grundschulen, zahlreiche weiterführende Schulen, faszinierende Sehenswürdigkeiten sowie eine stattliche Zahl von Sport und Freizeiteinrichtungen stehen der Stadt Varel zur Verfügung. Der Wirtschaftsstandort Varel bietet Unter-nehmern und Existenzgründern eine vielversprechende Infrastruktur in einem aktiven und innovativen Umfeld. Eine offene Wirtschaftsförderung und die Erschließung neuer Industrie- und Gewerbeflächen sind Motor einer aufstrebenden Entwicklung.Eine gute Verkehrsanbindung an die A 29, den Wesertunnel, den Gewerbe- und Logistikpark, den Jade-Weser-Port, die Hochschulen in den benachbarten Oberzentren sowie anstehende Milliardeninvestitionen in unmittelbarer Nähe sprechen für den Standort Varel.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 292,00 m², Kellerfläche: 24,00 m², Bundesland: Niedersachsen, Stadtzentrumslage