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Großzügiges Stadthaus in der historischen Altstadt in Kenzingen zu verkaufen

Preis: 249.000,00
Region: Kenzingen, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 11 September, 6:17
Aufrufe: 2
ID: GyOKevWy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 249.000,00

Wohnfläche: ca. 500 m²

Zimmer: 10

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 249.000,00

Käuferprovision: 3,99%vom notariellen Kaufpreis zuzügl.19%Mwst.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 500 m²

Zimmer: 10

Etagenzahl: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: ca.1700

Objektbeschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein historisches Stadthaus das in den letzten Jahrenzehnten als Gewerbeimmobilie genutzt wurde.Als Wohnimmobilie ist das Gebäude erst nach Sanierung des 1+2 OG mit Hinterhaus und Dachgeschoss zu bewohnen.
Mit der ansprechenden Gewerbeeinheit und neugestaltetem Wohnraum im OG wäre eine lukrative Kapitalanlage gegeben.
Öffendliche Parkplätze sind direkt vor dem Gebäude vorhanden.

Lage

Die im Stadtzentrum befindliche Immobilie liegt mitten im Herzen der Stadt Kenzingen umgeben von weitern historischen Gebäuden.
Kenzingen ist stetig am wachsen und benötigt dringend neuen Wohnraum.Durch die hervorragende Infrastruktur und die landschaftliche schöne Lage bietet Kenzingen eine sehr hohe Lebensqualität.Kinderbetreuung, auch für die Kleinsten,Kindergärten,Grundschule mit Kernzeitbetreung und Ferienbetreuung und
ein Gymnasium sind vor Ort.Die medizinische Betreuung durch Ärzte Fachärzte andere medizinische Vor-u.Nachsorge so wie mehrere Apotheken sind gegeben Den täglichen Bedarf können Sie fußläufig in der Kenzinger Innenstadt erledigen.Diese läd auch zum verweilen und bummeln ein.Ein reges Vereinsleben sowie vielfälltige Freizeitangebot werden in Kenzingen geboten.
Mit der Bahn erreichen Sie Freiburg in südlicher Richtung in 25 min.
In nörlicher Richtung sind Lahr Offenburg Karlsruhe zeitnah zu erreichen.
Das nahe Frankreich läd zu Kurztrips ein.Der bekannte Europapark in Rust liegt in unmittelbarer Nähe.
Industie ,Dienstleistungen und Handel sind vielfach vorhanden und bieten Arbeits-
und Ausbildungsplätze.Kenzingen freut sich auf Sie.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Die im Erdgeschoß befindliche Gewerbeeinheit mit seperatem Eingang und angrenzendem Lager bietet viele Möglichkeiten der Nutzung.
Im 1.+2.OG befinden sich weitere 7 Räume.
Durch einen seperaten Hauseingang mit Treppenhaus ereicht man im Hinterhaus 3 weitere Räume mit unausgebautem Dachgeschoß.Es ist ein WC vorhanden.

Besichtigungstermine:
Nach telefonischer Vereinbarung über unser Büro
FaszinationWohnen Immobilien 0172 3851 302
oder über das Kontaktformular

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