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Großzügiges Rotstein-Einfamilienhaus in sonniger und ruhiger Lage.
Kaufpreis: € 875.000,00
Wohnfläche: ca. 225 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 941 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 875.000,00
Käuferprovision: Die Courtage in Höhe von 6,25% inkl. 19 % MwSt. und alle mit dem Ankauf verbundenen Nebenkosten trägt der Käufer.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 225 m²
Grundstück: ca. 941 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1988
Renovierungsjahr: 2010
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 81.60 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
EIN GEPFLEGTES, GROSSZÜGIGES EINFAMILIENHAUS AUF REIZVOLLEM GRUNDSTÜCK IN RUHIGER, SONNIGER WOHNLAGE.
Das gepflegte Einfamilienhaus wurde 1988 erbaut und 2008 hochwertig neu ausgestattet.
Die Gesamtwohnfläche des Hauses beträgt etwa 187 m².
Separater, wohnlich ausgebauter Bereich seitlich am Haus etwa 38 m².
Gesamtfläche etwa 225 m².
Zzgl. Vollkeller mit Saunabereich, Heizungs-, Wasch- und Abstellräumen.
ENERGIEINFORMATIONEN:
Beheizung und Warmwasser über Gas-Brennwertanlage (Bj. 2010).
Energieausweis: Verbrauchsausweis: Energieverbrauchskennwert 81,6 kWh/(m²·a); Wesentlicher Energieträger: Gas; Baujahr Gebäude: 1985; Baujahr Anlagentechnik: 2010.
GRUNDSTÜCK:
Das breite Grundstück verfügt über eine Größe von 941 m². Liebevolle Gartenanlage, gepflasterter Vorplatz und Toranlage. Sonnige, teilweise überdachte Süd-West Terrassenanlage.
Ausstattungsbeschreibung
Heller Eingangsbereich mit breiter Treppenanlage, Garderobe und Gäste-WC. Großer Wohn- / Essbereich mit Kamin und Ausgang auf die Terrasse. Geräumige Küche (2008 erneuert) mit hochwertigen Siematic Einbauten, Kühlschrank in handgefertigtem, freistehendem Kirschholzschrank, mittiger Kücheninsel, Granitarbeitsflächen und 6-flammigem Gasherd (Neupreis € 65.000,--). Edle Holzdielenfussböden (2008 erneuert) aus amerikanischer Kirsche und Hamburger Fussleisten im gesamten Erdgeschoss. Fussbodenheizung im Erdgeschoss und in den Bädern. Weisse Holzsprossenfenster und Holztüren. Breite Süd-West Terrassenanlage vor dem Wohn- / Essbereich, teilweise überdacht mit wunderschöner Atmosphäre. Weisse Treppenanlage mit Kirschholzstufen. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer sowie zwei Bäder. Galerie und Schlafräume sind mit Parkettboden aus Kirschholz und Hamburger Fußleisten ausgestattet. Breite Loggia mit Sonne aus Süd-Osten.
Separater, wohnlich ausgebauter Bereich seitlich am Haus (38 m²). Beheizt, gedämmt, sehr gut belichtet und als Hobbyraum genehmigt. Ein zusätzlicher Badeinbau ist möglich. Vielseitig nutzbar!
Moderner Saunabereich (Bj. 2008) mit großer Dusche im Keller des Hauses. Großer Dachboden mit Stehhöhe, für Abstellzwecke genutzt. Beheizung und Warmwasser über Gas-Brennwertanlage (Bj. 2010).
Lage
Das Objekt befindet sich in Duvenstedt, einer reizvollen Hamburger Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche Restaurants im gut entwickelten Duvenstedter Ortskern. Schulen und Ärzte sind ebenfalls bequem zu erreichen. Herrliche Naturanbindung mit Feldern und Wäldern in unmittelbarer Nähe. Die sehr wenig befahrene 30 Km/h Straße, ist mit Einfamilien- und Doppelhäusern auf großzügigen Grundstücken bebaut.
Sonstige Angaben
Alle Objekteinzelheiten erfolgen nach Angaben des Grundeigentümers und / oder von Dritten. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
HINWEIS:
Um Ihnen schnellstmöglich detaillierte Informationen übermitteln zu können, bitten wir Sie um vollständige Angabe Ihres Namens, Ihrer Anschrift sowie einer Telefonnummer. Vielen Dank!
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hamburg