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"Großzügiges Restaurant mit Biergarten, Pächterwohnung & 5 Fremdenzimmer!"
Preis: € 225.000,00
Immobilientyp: Hotel/Gastronomie
Kamin, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Preis: € 225.000,00
Käuferprovision: 3,57 % Courtage inkl. MwSt.
Objektdaten Hotel/Gastronomie
Grundstück: ca. 807 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1850/1961/1980
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 240.20 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Hierbei handelt es sich um ein freistehendes, massiv gebautes zweigeschossiges Gebäude mit Satteldach und Dachgauben. Es ist teilunterkellert, verklinkert und
mit einem eingeschossigem Anbau mit Flachdach versehen.
Das Baujahr ist von ca. 1850, Erweiterungen von 1947 und 1961,
Aufstockung: 1969,
Modernisierungen: 1970/1980/2000/2006.
446 m² Wohn-/Nutzfläche:
Erdgeschoss (257 m²):
Schank-/Gastraum, Restaurant (Saal), Diele, WCVorraum, separate Damen-/und Herren-WC-Anlagen, Flur, Küche, Spülküche, Waschküche, Vorratsraum und
Kühlraum.
Obergeschoss (126 m²):
2-Zimmer-Wohnung mit großer Küche, Duschbad und Balkon, sowie 3 Zimmer jeweils mit Duschbad, Flur, Wäscheraum, Bügelzimmer mit Büro.
Dachgeschoss (63 m²):
Eine Suite, bestehend aus einem Wohnraum, einem Schlafzimmer und Duschbad, Heizungsraum, Flur und ein Fremdenzimmer mit Duschbad.
Sonstiges:
Im Keller befinden sich Kühlhaus, Waschraum, Abstell-/und Wirtschaftskeller.
Biergarten mit teilüberdachter Terrasse, Sonnenmarkise und Teichanlage.
Parkplatz mit 9 PKW-Stellplätzen und 3 Garagen.
Ausstattung:
Gastherme für Schänke und Restaurant, separate Gastherme für Küche und Pächterwohnung, Gastherme mit Warmwasserboiler für die Fremdenzimmer, z. T.
Durchlauferhitzer, überwiegend Kunststofffenster mit Isolierverglasung, vereinzelte Holzfenster mit Einfachverglasung, Fensteranlagen teilweise mit Rollläden, im Erdgeschoss teilweise von außen einbruchhemmend vergittert, überwiegend geflieste Böden, z. T. Teppichböden und Holztreppenhaus mit Teppich belegt.
Lage
Die Stadt Elsdorf besteht aus 13 Ortschaften mit insgesamt ca. 21.500 Einwohner. Elsdorf selber hat ca. 6.150 Einwohner. Durch die Autobahnanschlüsse A4 und A61, sowie durch die Bundesstraßen B55 und B477 ist Elsdorf sehr gut zu erreichen.
Zudem besitzt Elsdorf einen Busbahnhof und zahlreiche Haltepunkte des
öffentlichen Personennahverkehres.
Kindergärten, Grundschulen, sowie Haupt-/und Realschule (bzw. eine Gesamtschule) befinden sich in Elsdorf. Gymnasien in Bergheim und Bedburg, die mit Schulbussen (ca. 6 km) gut erreichbar sind.
Elsdorf verfügt über Kirchen, Jugendzentren, Gemeindebücherei, Spiel-und Sportstätten, wie Turnhallen, Dreifachsporthalle, Tennisplätze, Freibad,
Fußballplätze und Festhalle.
Ärztliche Versorgung sowie Einkaufmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs und des darüber hinausgehenden Bedarfs sind im Zentrum von Elsdorf
vorzufinden und fußläufig erreichbar.