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Großzügiges repräsentatives Eigenheim mit 5 Einliegerwohnungen 1

Preis: 555.000,00
Region: Aurich, Niedersachsen
Anzeige vom: 2 Februar, 11:53
Aufrufe: 4
ID: kyPXxoKy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 555.000,00

Wohnfläche: ca. 448 m²

Zimmer: 17

Grundstück: ca. 1569 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 555.000,00

Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 448 m²

Grundstück: ca. 1569 m²

Zimmer: 17

Energie & Baujahr

Baujahr: 1980

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Erdgas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 133.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Großzügiges repräsentatives Eigenheim mit 5 Einliegerwohnungen

Hauptwohnung

Keller: Vorratsraum, Abstellraum, Heizungsraum
EG: Diele, HWR, Gäste WC, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer mit Kaminzimmer
DG: Flur, Bad, 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer, Loggia, Galerie.

Einliegerwohnungen

62 m² Wohnung: Flur, Gäste WC, Bad, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, überdachte Loggia, Terrasse
69 m² Wohnung: Diele, Bad, Küche mit Balkon, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Loggia
46 m² Wohnung: Bad, Wohnküche, Schlafzimmer
35 m² Wohnung: Wohnküche, Bad, Schlafzimmer
33 m² Wohnung: Flur, Bad, Wohnküche, Schlafzimmer.

Ausstattungsbeschreibung

Hauptwohnung

Wohnfläche ca. 201 m², Kunststofffenster mit teilw. elektr. Rollläden, Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik und Solaranlage von 2005, 7,5 kWh Photovoltaikanlage (Ertrag von ca. 3.600,-- €/Jahr), Fußbodenheizung in der Hauptwohnung und der 69 m² Einliegerwohnung, Bad und Einbauküche 2013 hochwertig erneuert, Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, Sauna und Kamin vorhanden, 2 massive Garagen mit einem Geräteraum, 2 Terrassen, 1 Balkon, gepflegte Gartenanlage, Kanalisation angeschlossen, teilweise unterkellert, das Objekt wurde laufend renoviert.

Einliegerwohnungen

Jede Einliegerwohnung verfügt über einen separaten Eingang und eine Einbauküche, Terrassen/Loggia bzw. Balkone, alle 5 Einliegerwohnungen sind langfristig vermietet, die aktuelle Jahresnettokaltmiete aus den 5 Einliegerwohnungen beträgt ca. 20.600,-- €.

Lage

Sehr ruhige Sackgassenlage, Grundschule, Gymnasium, IGS, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und die Innenstadt sind ca. 1,5 km entfernt.

Sonstige Angaben

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter:
www.freerks.de

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