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Großzügiges repräsentatives 1- bis 2-Familienhaus in Blieskastel 1
Kaufpreis: € 399.000,00
Wohnfläche: ca. 400 m²
Zimmer: 11
Grundstück: ca. 2700 m²
Garten/-mitbenutzung, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 399.000,00
Käuferprovision: 3,57 % (incl. 19 % MWST) des Kaufpreises
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 400 m²
Grundstück: ca. 2700 m²
Zimmer: 11
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2002
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 122.10 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Das großräumige lichtdurchflutete Wohnhaus steht in schöner Ortsrandlage im Biosphärenreservat Bliesgau, ca. 6 km vom Stadtzentrum Blieskastel entfernt, auf einem ca. 2700 m² großen ebenen flächigen Grundstück, das überwiegend als Wiesengelände mit altem Obstbaumbestand angelegt ist, in Südwestlage mit Fernblick ins Grüne.
Das im Jahr 2002 ab Oberkante Kellergeschoß in 36,5-er Gasbetonsteinen (Ytong) in L-Form errichtete Gebäude ist 1 1/2 - geschossig mit hohem Kniestock, hat ein Krüppelwalmdach mit glasierter Tonziegeleindeckung und ist voll unterkellert; das Dachgeschoß ist ausgebaut.
Das Objekt kann sowohl als großzügiges Einfamilienhaus wie auch als Zweifamilienhaus genutzt werden, auch der Ausbau einer Einliegerwohnung im Kellergeschoß ist möglich.
Für die Fahrzeuge stehen eine große Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb, die ins EG integriert ist, sowie ca. 4 bis 6 Stellplätze in der Einfahrt zur Verfügung.
Verschiedene Restarbeiten wie Innenausbau des KG, Fertigstellung des Bades sowie des Balkons im OG, Fertigstellung der Terrasse sowie der derzeit geschotterten Einfahrt sind noch auszuführen.
Ausstattungsbeschreibung
- Außenmauerwerk: 36,5-er Gasbetonsteine (Ytong); im KG: Bimshohlblock
- Heizung: Ölz.hzg. mit Warmwasserbereitung, Fußbodenheizung in EG und OG
- Fenster: isoverglaste Holzfenster, Kunststoffrolläden
- Fensterbänke: innen Marmor, außen Granit
- Innentreppe zum KG: Betontreppe
- Innentreppe zum OG: offene Marmortreppe mit Edelstahlgeländer
- Innentüren: Buche, Landhaus-Stiltüren
- Fußböden: Keramikfliesen
- Innenwände: verputzt und tapeziert (Strukturtapete)
- Decken: glatt verspachtelt und gestrichen
Sonstige Angaben
Das Haus kann nach Absprache freigemacht werden!
Kaufpreis: 399.000,-- Euro
Raumaufteilung:
EG:
Windfang, große Wohndiele, Gäste-WC, Abstellraum, große Wohnküche, Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse, Wohnzimmer mit Kaminofen und Ausgang zur Terrasse, großes Schlafzimmer mit Ausgang zur Terrasse, Bad (Eckwanne, Dusche, 2 Waschbecken, WC), Arbeits- oder Gästezimmer
OG:
Diele, Gäste-WC, Abstellraum, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer mit Ausgang auf Balkon, Schlafzimmer, Junior-Appartement bestehend aus Schlafzimmer und Studioraum, Bad (noch nicht fertiggestellt)
KG:
Gäste-WC, Abstellraum, großer Hobbyraum, 2 Vorratskeller, Waschküche, Geräteraum, Heizungsraum mit Öllager (2 x 2000 l Kunststoff-Batterietanks)