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Großzügiges Reihenmittelhaus in Cloppenburg - Nahe am Mühlenteich! +++ Für den Käufer provisionsfrei +++ 1

Preis: 165.000,00
Region: Cloppenburg, Niedersachsen
Anzeige vom: 26 September, 4:00
Aufrufe: 1
ID: PyzqgMa1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 165.000,00

Wohnfläche: ca. 128 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 291 m²

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 165.000,00

Käuferprovision: Für den Käufer provisionsfrei!

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 128 m²

Grundstück: ca. 291 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1981

Renovierungsjahr: 2010

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Erdgas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 253.30 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Reihenmittelhaus mit Garage und Pkw-Stellplatz

Der Grundriss des Reihenhauses gestaltet sich wie folgt:

Erdgeschoss:
Diele, Wohnküche mit Ausgang zur Loggia und HWR, Wohnraum mit Ausgang zur Terrasse, Flur, Abstellraum, Gäste-WC

Obergeschoss als Vollgeschoss:
Flur, 3 Schlafräume (ein Raum mit Zugang zum Balkon), Bad (Dusche, Wanne, 2 WB und WC)

Dachgeschoss:
Studio

Kellergeschoss:
3 Räume (inkl. Heizungsraum)

Dem Reihenhaus sind eine Garage und ein Pkw-Stellplatz zugeordnet.

Der gesamten Reihenhausanlage steht ein Fahrradcarport zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Der Garten und die Loggia sind südlich/südwestlich ausgerichtet.

Die Terrasse ist gepflastert.

Eingefriedet ist die Gartenfläche mit Hecken, Grenzbepflanzungen und einem Holzzaun bzw. Holz-Sichtschutz.

GRUNDSTÜCK:
ca. 291 m² (noch zu vermessen)
ca. 238 m² Gemeinschaftsfläche/Zufahrt (noch zu vermessen)

MIETEINNAHMEN:
Das Objekt ist vermietet. Das Mietverhältnis besteht seit 2013.

450,00 Euro monatlich, 5.400,00 € p.a.
- Mieterhöhung möglich!

MÄNGEL:
-leichte Feuchtigkeit im Keller
-Fenster teilweise undicht

Lage

49661 Cloppenburg / Nähe Mühlenteich

Sonstige Angaben

---- Gern erhalten Sie von uns ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir vor Herausgabe der gewünschten Daten Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon) benötigen.

Sollten Sie an dem Erwerb dieser Immobilie interessiert sein, sind die weiteren Verhandlungen ausschließlich mit uns zu führen.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS DAS GRUNDSTÜCK NUR MIT UNSERER AUSDRÜCKLICHEN GENEHMIGUNG BETRETEN WERDEN DARF!!!

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Wir übernehmen hierfür keine Haftung.

ANKAUFSNEBENKOSTEN:
Alle Kosten für den Kaufvertrag und seine Durchführung (ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten und die Grunderwerbsteuer in Höhe von 5 %) gehen zu Lasten des Käufers.

EIN ZWISCHENVERKAUF BLEIBT AUSDRÜCKLICH VORBEHALTEN!!!

Austattung:
- Innenmauerwerk Poroton
- Verblendmauerwerk
- Satteldach mit Tonpfanneneindeckung
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- Geschossdecken: Beton
- geschlossene Betontreppen mit Marmorauflage
- Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Marmor, PVC, Textil
- Innentüren: furnierte Holztüren (Mahagoni) bzw. weißer Anstrich
- Stahlzargen
- Gas-Heizungsanlage (Bj. 2010)
- überdachter Fahrradcarport in Holzkonstruktion
- gepflasterte und teilweise überdachte Terrasse
- Loggia
- Garage

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