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Großzügiges Reihenendhaus mit 8 Zimmern und schönem Garten in Osnabrück-Schinkel
Kaufpreis: € 220.000,00
Wohnfläche: ca. 180 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 526 m²
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 220.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95 %
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 180 m²
Grundstück: ca. 526 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1926
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 144.20 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
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Dieses sehr interessante 8-Zimmer-Reihenendhaus wurde ca. 1926 auf einem ca. 526 m² großen Grundstück erbaut und bietet mit seiner Raumaufteilung ausreichend Platz für zwei Wohnungen mit je 85 m², die auch separat genutzt oder vermietet werden können.
Das Erdgeschoss teilt sich auf in einen Wohnbereich mit offener Küche, einem Bad mit Wanne/WC und zwei Schlafzimmern. Im Obergeschoss finden sich ebenfalls drei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Weiterhin befinden sich im Dachgeschoss zwei weitere Zimmer nebst WC und ein Abstellraum.
Der sehr gepflegte Garten ist sehr idyllisch angelegt und bietet Ihnen einen schönen Platz zum Verweilen. Vor ca. 3 Jahren wurde das Haus mit einem Wärmedämmverbundsystem versehen und somit energetisch verbessert. Zwei getrennte Heizungen (ca. aus 2014 und ca. 2011) stehen zur Beheizung zur Verfügung. Laufende Renovierungsarbeiten wurden durchgeführt. Ferner befindet sich im Keller ein Souterrainzimmer mit separatem Bad/Dusche/WC.
Bei Rückfragen zu dieser Immobilie stehen wir Ihnen jederzeit gerne zu Verfügung.
Lage
Osnabrück ist eine Großstadt in Niedersachsen und Sitz des Landkreises Osnabrück. Die kreisfreie Stadt ist ein Oberzentrum und mit ca. 155.625 Einwohnern nach Hannover, Braunschweig und dem nahezu gleich großen Oldenburg die viertgrößte Stadt Niedersachsens und Mittelpunkt des Osnabrücker Landes. Die ca. 22.000 Studenten von Universität und Hochschule machen etwa 14 % der Gesamtbevölkerung aus. Für die Gründung der geschichtsträchtigen Stadt war die exponierte Lage an einem Knotenpunkt alter Handelsstraßen ursächlich. Im Mittelalter war Osnabrück Prinzipalstadt des westfälischen Quartiers der Hanse. Neben dem Stadtteil Schinkel gibt es in Osnabrück außerdem den Stadtteil Schinkel-Ost mit rund 3.500 Einwohnern. Auch der Stadtteil Gartlage wird vom Volksmund manchmal zum Schinkel gezählt, obwohl die Gartlage zuvor nie zur Gemarkung Schinkel gehörte. Heute ist Schinkel durch die Integration vieler Nationalitäten geprägt. Der Stadtteil verfügt über mehrere Grundschulen und Kindergärten. Aufgrund der finanziellen Notlage der Stadt wurde die Stadtbibliothek Schinkel 2010 geschlossen. Der Stadtteil ist auch bei der älteren Bevölkerung sehr beliebt.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen