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Großzügiges Reiheneckhaus mit Terrasse und Balkon in bevorzugter Lage
Kaufpreis: € 176.000,00
Wohnfläche: ca. 148 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 325 m²
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 176.000,00
Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % der gesetzlichen MwSt.
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 148 m²
Grundstück: ca. 325 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1975
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Fern
Endenergieverbrauchs-kennwert: 114.51 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Das hier zum Verkauf stehende Reihenendhaus wurde im Jahr 1975 als Fertighaus erbaut. Das Grundstück bietet auf seinen insgesamt ca. 325 m² zusätzlich Platz für eine Garage. Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 150 m² und verteilt sich auf drei Geschosse. Sieben Zimmer werden dem neuen Eigentümer zur Verfügung stehen. Der großzügige Wohn-/Essbereich, die Küche und das Gäste-WC befinden sich im Erdgeschoss. Der Wohnbereich würde sich hervorragend zur Installation eines Kamines eignen. Von hier gelangt man in den Garten mit Terrasse. Im Obergeschoss sind drei Schlafzimmer und das Tageslichtbad mit Badewanne zu finden. Die beiden nebeneinander liegenden Schlafzimmer haben jeweils einen Zugang zum Balkon, der zur ruhigen Gartenseite hin liegt. Das in den 90er Jahren ausgebaute Dachgeschoss wird derzeit als Studio verwendet. Im Keller sind der Hobbyraum, ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC sowie die Abstellkammer vorhanden. Die Nutzfläche beläuft sich auf ca. 57 m². Beheizt wird das Reihenhaus über eine Gasheizung durch Fernwärme.
Lage
Die am Ufer der Saar liegende Stadt Völklingen ist nur zwei Katzensprünge zur Landeshauptstadt Saarbrücken (13 km) und zur französischen Grenze (8,5 km) entfernt. Mit ihren knapp 40.000 Einwohnern in insgesamt zehn Stadtteilen ist sie die viertgrößte Stadt des Saarlandes. Einen wirtschaftlichen Aufschwung erlebte Völklingen im Jahr 1881, als die Industrieellen-Familie Röchling das stillgelegte Eisenwerk übernahm. Dieser dauerte fast ein Jahrhundert lang, bis 1986 der letzte Hochofen in der alten Völklinger Hütte erlosch. 8 Jahre später wurde die Hütte zum UNESCO-Weltkulturerbe ernannt und begeistert mit ihren Ausstellungen, Konzerten und Events heute über 200.000 Touristen jährlich. Wen es in die Natur zieht, kann die vielen Rad- und Wanderwege entlang der Saar nutzen, wovon einige direkt nach Frankreich führen. Wer lieber mit dem Auto oder der Bahn unterwegs ist, findet auch hier hervorragenden Anschluss.
Das Einfamilienhaus befindet sich in der Stadtmitte von Völklingen, unweit des Bürgerparks und Erlebnisbades Köllerbachtal entfernt.
Sonstige Angaben
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Stichworte:
Nutzfläche: 57,00 m², Bundesland: Saarland