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Großzügiges Reiheneckhaus in Dortmund-Lücklemberg!
Kaufpreis: € 570.000,00
Wohnfläche: ca. 282.16 m²
Zimmer: 5,5
Grundstück: ca. 489 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 570.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 282.16 m²
Grundstück: ca. 489 m²
Zimmer: 5,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1972
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 93.20 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses exklusive Reiheneckhaus wurde 1973 auf einem ca. 489 m² großen Kaufgrundstück in massiver Bauweise erbaut und 1990/91 sehr aufwendig modernisiert. Begeistern wird Sie vor allem die helle und offene Gestaltung der Räume.
Das Kellergeschoss bietet Ihnen ein beheizbares Schwimmbecken, eine Sauna, eine Dusche und ein WC. Weitere Kellerräume für die Haustechnik und Vorräte sind vorhanden.
Im Erdgeschoss stehen Ihnen auf 122 m² neben dem Gäste-WC, einem Abstellraum und einer Garderobe der sehr große Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Zugang zur Terrasse mit Südwest Ausrichtung zur Verfügung. Hier wird Sie besonders der offene Kamin mit Sandsteinmauerung begeistern.
Das 1. Obergeschoss bietet Ihnen und Ihrer Familie auf 116 m² ein Elternschlafzimmer mit Ankleide und angrenzendem Badezimmer, 3 Kinderzimmer und ein weiteres Bad. Das Eltern Bad wurde bereits altersgerecht umgebaut und modernisiert.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer mit einem eigenen Balkon. Das Dach wurde im Jahr 2012 erneuert.
Beheizt wird dieses schöne Haus durch eine Gas-Brennwertheizung aus dem Jahr 2005. Des Weiteren verfügt das Haus über ca. 8 m² Solarthermie.
Abgerundet wird dieses einmalige Angebot durch eine Doppelgarage mit elektrischem Tor. Es liegt ein Energiebedarfsausweis mit dem Kennwert 93,2 kWh/(m²*a) und der Effizienzklasse C vor. Exposé 41964
Sonstige Angaben
Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen