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Großzügiges Raumprogramm verteilt auf 114m² Wohn- und Nutzfläche mit herrlichem Balkon!

Preis: 125.000,00
Region: Essen, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 28 Juni, 6:52
Aufrufe: 5
ID: P6ZaBm4m
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 125.000,00

Wohnfläche: ca. 81.09 m²

Zimmer: 2,5

Parkett, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 125.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Hausgeld: € 207,00

Objektdaten Maisonette

Wohnfläche: ca. 81.09 m²

Zimmer: 2,5

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1982

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Elektroenergie

Heizungsart: Ofen

Endenergiebedarf: 71.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Diese Wohnung bietet Ihnen eine hervorragende Einstiegsgelegenheit in Ihre eigenen vier Wände oder als Kapitalanlage. Das ursprüngliche 2,5-Raumkonzept wurde um weitere 33 m² wohnlich ausgebaute Nutzfläche im Spitzboden ergänzt und verfügt somit über ein ansprechendes Raumgefüge. Auf rd. 80 m² Wohnfläche verteilen sich ein attraktiver Wohn-/ Essbereich, ein Schlafzimmer sowie eine Küche und ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Der sonnige Balkon in West-Ausrichtung ist sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer aus begehbar. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden.

Ausstattungsbeschreibung

Betondecken

Lage

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Nebenstraße der Frankenstraße. Hier können Sie ungestörtes Wohnen genießen und gleichzeitig die Vorteile einer hervorragenden Vorort-Infrastruktur nutzen. Auf der Frankenstraße und rund um den Stadtwaldplatz finden Sie neben den Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf eine Vielzahl von Fachgeschäften, den Wochenmarkt sowie mehrere gute und beliebte Speiselokale. Auch die Erholung kommt hier nicht zu kurz: das Walpurgistal liegt fast vor der Haustür. Weitere Gelegenheiten für ausgedehnte Spaziergänge und sportliche Aktivitäten, wie z. B. Joggen oder Radfahren bieten der nahegelegene Stadtwald und der Schellenberger Wald. Auch das beliebte Erholungsgebiet Baldeneysee mit zahlreichen Wassersportmöglichkeiten ist schnell erreicht. Darüber hinaus überzeugt die gute Verkehrsanbindung sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus, S-Bahn) als auch mit dem PKW.

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:[email protected]
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte:
Nutzfläche: 33,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen

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