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Großzügiges, modernisierungsbedürftiges EFH mit Garage in bevorzugter Lage 1

Preis: 115.000,00
Region: Emden, Niedersachsen
Anzeige vom: 29 August, 7:42
Aufrufe: 7
ID: 549RAnL6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 115.000,00

Wohnfläche: ca. 137 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 435 m²

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 115.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95 %

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 137 m²

Grundstück: ca. 435 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1951

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 301.00 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Diese Haus zeichnet sich aus - neben der guten Lage - u.a. durch seine großzügige Aufteilung, seine hellen Räume und durch eine solide Bauweise.
Aufteilung im EG: Wohnzimmer und Eßzimmer ( durch eine Schiebetür verbunden ), große Wohnküche ( z..Zt. ein großer Raum mit einem kleinen Nebenraum als Kochküche ), Bad mit Wanne / WC, großzügige Diele. Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zu einer Veranda ( Südlage ). OG: Schlafzimmer, drei weitere Zimmer, WC; DG: Abstellfläche ( nicht isoliert, keine Ausbaureserve ). Zu dem Haus gehört ein gut nutzbarer Teilkeller, sowie ein Kriechkeller.
Das Haus wurde 1951 an der Stelle eines zerstörten Hauses ( Bj. 1902 ) gebaut.
Auf dem Grundstück befindet sich ein sanierungsbedürftiges Nebengebäude ( ehemals Behelfsheim; ggf. ein "Abrisshaus" ).
Das Eigentums-Grundstück ist ca. 435 m² groß und pflegeleicht angelegt.
Das Haus kann kurzfristig übernommen werden.
Der Kaufpreis ist eine Verhandlungssache!

Ausstattungsbeschreibung

u.a. Gaszentralheizung von 1995, Holzfenster mit Isoverglasung und Außenrolläden

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,25 m², Bundesland: Niedersachsen, nur Nichtraucher

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