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Großzügiges Mehrgenerationenhaus auf schönem Südgrundstück (ca. 619m²) in München am Hart

Preis: 2.210.900,00

Region: München, Bayern

Anzeige vom: 4 August, 8:53

ID: DynEbg1Q

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 2.210.900,00

Wohnfläche: ca. 321 m²

Zimmer: 11

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 2.210.900,00

Käuferprovision: Keine Käuferprovision inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 321 m²

Zimmer: 11

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

Exklusives Mehrgenerationenhaus mit insgesamt ca. 321 m² Wohnfläche, unterteilt in 3 Wohneinheiten. Haus und Garten liegen auf einem schönen Grundstück mit ca. 619 m² in München Milbertshofen am Hart in sonniger Südausrichtung. Terrasse und Garten sind bereits schön eingewachsen und von aussen nicht einsehbar. Zum Haus gehören 2 KFZ-Stellflächen und ein Carport. Das Umfeld ist geprägt durch größtenteils Einfamilien-, kleine Mehrfamilien- und Doppelhäuser.

Wohneinheit 1 ist eine Erdgeschosswohnung mit 2 Etagen (UG-EG) ca. 80 m² Wfl, Terrasse und Privatgarten.

Wohneinheit 2 ist eine Etagenwohnung mit 2 Etagen (OG/DG) ca. 84 m² Wfl. und Balkon.

Wohneinheit 3 ist ein geräumiges Stadthaus mit 4 Etagen (UG/EG/OG/DG) ca. 156,99 m² Wfl, Terrasse und Privatgarten.

Die separaten Wohnungseingänge haben den Nutzen, das Haus in privaten Wohnbereich und Geschäftsbereich wie z.B. für einen Büro- oder Praxisbetrieb aufzuteilen (Wohnen/Arbeiten/Einliegerwohnung). Zahlreiche Keller-Vorrats-und Hauswirtschaftsräume runden das Platzangebot im Haus ab.

Der Baubeginn startet in Kürze. Der Bezug ist für Herbst 2017 geplant.
Die Grundrissgestaltung und Ausstattung sind in der frühen Bauphase noch variabel. Käuferwünsche können gerne berücksichtigt werden.

Ausstattungsbeschreibung

Der Bauträger Firma Adelberg setzt alles daran, dass keiner Ihrer Ausstattungswünsche offen bleibt und Sie Ihre Freude am Wohndesign in jedem Raum intensiv ausleben können. Die hohe Qualität im Ganzen zeugt von der Adelberg-Bauphilosophie, vom Fundament bis zum Dachabschluss ausschließlich das Beste zu erreichen.

+ Wohngesunde und wertbeständige Ziegelbauweise
+ Energiesparende Luftwärmepumpe
+ Großzügige und lichtdurchflutete Grundrisse mit exklusivem Wohnambiente
+ Qualitativ hochwertige Ausstattung von renommierten Markenherstellern
+ Stilvolle Bäder, Fußbodenheizung, Echtholzparkett, el. Rollläden u. v. m.
+ Hoher Wohnwert im begehrten Münchner Stadtteil Milbertshofen am Hart
+ 2x Stellplatz und Carport zu gesamt 26.000,- €

Lage

Milbertshofen am Hart ist einerseits über die U2 Station Am Hart oder Station Frankfurter Ring direkt an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Euro-Industriepark) sowie Schulen, soziale Einrichtungen und Ärztezentren befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind größtenteils fußläufig zu erreichen.

Mit dem PKW sind Sie in 1 Minute auf dem Frankfurter Ring Richtung Innenstadt (Schwabing) oder Richtung München Nord (Flughafen/Allianzarena) unterwegs.

Sonstige Angaben

Überblick der Infrastruktur:
- Nächste U-Bahn Haltestelle - Am Hart U2 / Frankfurter Ring
- Ca. 4 Gehminuten zur Busstation Gundelhoferstraße
- Mit dem Bus zur U-Bahn Am Hart
- Einkaufen: Euroindustriepark, V-Markt, Mediamarkt
- Kindergarten Rothpletzstraße
- Grund-Schule Rothpletzstraße
- Gymnasium München Nord Knorrstraße
- Lion-Feuchtwanger Gymnasium - Freiligrathstraße
- Olympiapark mit Rad ca. 10 Min
- Englischer Garten mit Rad ca. 10 Min
- Allianz Arena mit Rad ca. 15 Min

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 7, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen

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