Großzügiges Mehrgenerationen-Wohnhaus mit ELW und Doppelgarage 1

Kaufpreis: € 399.000,00

Wohnfläche: ca. 241 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 1033 m²

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 399.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 241 m²

Grundstück: ca. 1033 m²

Zimmer: 8

Etagenzahl: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1994

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Objektbeschreibung

Das 1.033 m² große Grundstück wurde im Jahr 1993/1994 mit einem Wohnhaus
mit Einliegerwohnung und Doppel-Garage bebaut. Das Objekt befindet sich in
einem sehr ruhigen und bevorzugten Wohngebiet. Das Wohnhaus besteht aus
drei Vollgeschossen (UG+EG+DG) und hat eine Gesamtwohnfläche (EG+DG) von
ca. 241 m².
Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 133 m² große 4,5 Zimmer-Wohnung. Ein
herrlicher Wintergarten (Süd-West-Ausrichtung) und ein Balkon laden zum
Entspannen ein. Im Dachgeschoss befindet sich eine ca. 108 m² große 3,5
Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen, in denen man die Mittagssonne aber auch
die Abendsonne in vollen Zügen genießen kann.
Eine individuelle Gestaltungsmöglichkeit bietet das großzügige Untergeschoss,
welches derzeit mit zwei großen Hobby-Zimmer, einem Handwerks-, Vorrats-,
Wasch-, und Heizungs-Raum genutzt wird.
In der Garage kann man nicht nur drei Fahrzeuge unterbringen sondern auch
Gartenmöbel bzw. Gartengeräten oder Fahrräder. Der Durchgang zwischen dem
Wohnhaus und der Garage kann zusätzlich als Abstell-Raum dienen.
In der sehr gepflegten und großzügigen Gartenanlage mit Süd-West-Ausrichtung
können Sie dem Alltagsstress entfliehen.

Ausstattungsbeschreibung

Untergeschoss:

Untergeschoss größtenteils gefliest
Heizungssystem: Viessmann
4x 2.000l Kunststoff-Öltank (im Öllager)
Waschküche/Hobbyraum/Abstellräume

Wohnhaus Erdgeschoss:

Balkon (gefliest)
Hochwertiger Wintergarten (1998)
Boden:
- Parkettboden
- Flur/Küche/Bad: Fliesen
2-Fach verglaste Fenster
- Fensterrahmen: Holz
elektrische Rollläden
Bad
- ca. 1,80 m hoch gefliest
- WC + Wanne und Dusche
- 2 Waschbecken
Essküche mit Speis
Büroraum

Einliegerwohnung:

Zwei Balkone
Boden:
- Parkettboden
- Flur/Küche/Bad: Fliesen
2-Fach verglaste Fenster
- Fensterrahmen: Holz
elektrische Rollläden
Bad:
- ca. 1,80 m hoch gefliest
- WC + Dusche + Waschmaschinenanschluss

Lage

Riedlingen ist eine Stadt im Landkreis Biberach a. d. R. in Baden-Württemberg mit rund 10.200 Einwohnern. Riedlingen ist bekannt als eine der schönsten Donaustädte im Donautal. Die historische Altstadt steht vollständig unter Denkmalschutz und sticht mit seinen mittelalterlichen Stadtmauern, den Türmen und Toren hervor. Die Stadt bietet nicht nur Sehenswürdigkeiten wie die barocke Weilerkapelle am Donauufer, das Kapuzinerkloster, die katholische Stadtpfarrkirche St. Georg und das Spital zum Hl. Geist, sondern auch für Naturliebhaber großflächige Rad- und Wanderwege.

Sonstige Angaben

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Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf
bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die Objektangaben basieren auf Information des Verkäufers/Vermieters bzw. von einem durch Verkäufer/Vermieter beauftragten Dritten und wurden durch die arche wohna nicht auf Richtigkeit und Vollständigkeit hin überprüft. Die arche wohna übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung. Die Flächenangaben sind ca. Angaben.