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Großzügiges Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten + traumhaften Blick!
Kaufpreis: € 398.000,00
Wohnfläche: ca. 280 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 650 m²
Möbliert, Kamin, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 398.000,00
Käuferprovision: 5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)Die Ausführungen / Kurzexposé stellen kein vertragliches Angebot dar. Ein Zwischenverkauf wird vorbehalten. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 280 m²
Grundstück: ca. 650 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 2004
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 53.60 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Dieses mit viel Liebe zum Detail erbaute Architektenhaus wurde 2004 in Massivbauweise erbaut und befindet sich auf einem ca. 650 m² großem Eigenland-Grundstück nur ca. 10 km von Eutin entfernt.
Die Immobilie verfügt über drei Wohneinheiten, die sich auf eine Gesamtwohnfläche von ca. 280 m² verteilen.
Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine moderne Heizungsanlage mit unterstützender Wärmepumpe.
Es stehen Ihnen vier PKW-Stellplätze und eine Garage zur Verfügung.
Zwei Wohnungen werden zurzeit als Ferienwohnungen vermietet.
Ausstattungsbeschreibung
Es handelt sich bei diesem gepflegten Objekt um ein in Massivbauweise errichtetes Mehrfamilienhaus, welches über drei Wohneinheiten und ca. 280 m² Wohnfläche verfügt.
Die Eigentümer-Wohnung mit ca. 140 m² ist sehr großzügig geschnitten. Über die helle Diele gelangen Sie in den offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, welche mit einer Einbauzeile versehen ist und Zugang zu dem angrenzenden Hauswirtschaftsraum bietet. Auch die vordere, sonnige Terrasse erreichen Sie von hier aus, so dass Sie keine weiten Wege haben. Ein Kaminofen sorgt für gemütliche Stunden im Winter.
Über die Diele geradeaus erreichen Sie das Gästezimmer mit eigener Terrasse und traumhaften Weitblick über Wiesen und Felder. Des Weiteren steht Ihnen im Erdgeschoss noch ein hell gefliestes Duschbad zur Verfügung.
Das Obergeschoss erreichen Sie über eine gemauerte Treppe, es empfängt Sie mit einem großzügigen offenen Wohnraum mit Zugang zur Loggia. Ein schönes Schlafzimmer, welches ebenfalls einen Zugang zur Loggia hat und ein Vollbad mit Sauna runden den Komfort ab.
Die zweite Hälfte des Hauses ist in zwei schöne Wohnungen aufgeteilt, diese werden zurzeit als Ferienwohnungen genutzt.
Die Wohnung im Erdgeschoss betreten Sie über einen kleinen Flur von dem rechter Hand das Duschbad mit ebenerdiger Dusche abgeht. Linker Hand gelangen Sie durch die offene, mit einer Einbauzeile ausgestattete Küche in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Hier schließt sich das Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse an. Die Wohnung verfügt über ca. 70 m² Wohnfläche.
Die Wohnung im Obergeschoss erreichen Sie über eine mit Kork ausgelegte gemauerte Treppe. Über einen kleinen Flur gelangen Sie geradeaus in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküchenzeile. Von hier aus haben Sie Zugang zur Loggia. Rechter Hand erreichen Sie das separate Schlafzimmer und das hell geflieste Tageslichtbadezimmer, welches über eine Whirlpool-Badewanne mit Glasbadewannenabtrennung verfügt.
Der Außenbereich ist pflegeleicht mit Rasen angelegt. Die großen mit Holzbohlen ausgelegten Terrassen, laden zum Genießen und Verweilen ein.
Insgesamt wurde die Immobilie laufend gepflegt und instand gehalten.
Lage
Diese tolle Immobilie liegt in Brackrade, inmitten der Holsteinischen Schweiz. Hier leben sie ruhig und dennoch recht zentral, nur ca. 10 km von Eutin entfernt. Im Nachbarort Hutzfeld finden Sie alles was Sie für das tägliche Leben benötigen, wie Einzelhandel, Grundschule, weiterführende Schulen, Kindergärten Ärzte.
Die schönen Wälder und Wiesen um Brackrade herum laden zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren ein.
Sonstige Angaben
Die Ausführungen / Kurzexposé stellen kein vertragliches Angebot dar. Ein Zwischenverkauf wird vorbehalten. Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers / Dritter, so dass für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen wird.
Provisionshinweis:
5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Die Ausführungen / Kurzexposé stellen kein vertragliches Angebot dar. Ein Zwischenverkauf wird vorbehalten. Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers / Dritter, so dass für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen wird.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Süd-West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen