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Großzügiges Mehrfamilienhaus

Preis: 695.000,00
Region: Breisach, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 23 Juni, 6:21
Aufrufe: 5
ID: PyzpJwb6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 695.000,00

Wohnfläche: ca. 316.32 m²

Zimmer: 11

Grundstück: ca. 921 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 695.000,00

Käuferprovision: 3,57%

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 316.32 m²

Grundstück: ca. 921 m²

Zimmer: 11

Energie & Baujahr

Baujahr: 1964 / 2000

Objektbeschreibung

Dieses sehr schöne, großzügige und lichtdurchflutete Haus, wäre gerne Ihr selbst genutztes Mehrgenerationenhaus und/oder DIE Kapitalanlage für Sie. Ein Haus, das sich sehr variabel, individuell und ohne große Umbaukosten auf Ihre persönlichen Wohnbedürfnisse einstellen kann.
Ursprünglich 1964 in Bungalowbauweise erbaut, wurde es 1995 entkernt und im Jahr 2000 aufgestockt und wärmegedämmt.

So könnten 4 Wohnungen aufgeteilt sein:

EG
159,08 m² zzgl. großzügige Terrasse mit Markise, Grill; der pflegeleichte Garten hat ein Gartenhäuschen.
5,5 Zimmer, versetzte Wohnebene zum Wohnraum, offenes Kamin, Küche mit EBK, Vorrats-/Abstellraum, Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und zwei Waschbecken.

DG links
65,29 m², 2,5 Zimmer-Wohnung, Küche, Tageslichtbad, Balkon;
Diese Wohnung ist aktuell noch vermietet, wird voraussichtlich frei.

DG rechts
65,72 m², 2-Zimmer-Wohnung, Küche, Tageslichtbad, 2. WC, Balkon

Bemerkung:
Bei Bedarf könnten beispielsweise die beiden DG-Wohnungen zusammengelegt werden. Aktuell ist die EG-Wohnung mit der DG-Wohnung rechts über eine interne Treppe verbunden. Für beide DG-Wohnungen gibt es einen separaten Zugangstreppe von außen.

UG
26,23 m², 1-Zimmer-Appartement mit Duschbad, Freisitz und separatem Zugang

EG mit Teil-DG
Diese großzügige Variante besteht aktuell. Die große 5,5 Zimmer-EG ist derzeit mit einem Teil des DG durch eine zusätzliche interne Treppe verbunden.

Ausstattung
Fußbodenbeläge weitestgehend in Parkett und Fliesen; Wände in Rauhputz und Rauhfaser; Einbauküche im EG
Ölzentralheizung (5.000 l Erdtank)

Doppelgarage mit Nebenraum und weiterem Stauraum im Satteldach
Im vorderen Teil des Grundstücks gibt es zwei weitere "Gartenhäuschen" sowie Strom- und Wasseranschluss

Hinweis
An der Eingangsseite des Hauses müssen Wärmedämmung und Putz ergänzt werden.

Energieausweis
Verbrauchsausweis, Bj 1964, Umbau 2000, Öl, 1995, 145 kWh/m²a)

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