Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Rhein-Sieg-Kreis
großzügiges lichtdurchflutetes freistehendes Ein- bzw. Zweifamilienhaus
Kaufpreis: € 449.000,00
Wohnfläche: ca. 263.83 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 993 m²
Kamin, Garage/ Stellplatz, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 449.000,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.Provision 3,57 % (incl. 19 % Mehrwertsteuer) vom notariellen Kaufpreis
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 263.83 m²
Grundstück: ca. 993 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1990
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Fussboden
Endenergieverbrauchs-kennwert: 175.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Bei der hier angebotenen Immobilien handelt es sich um ein lichtdurchflutetes Ein- bzw. Zweifamilienhaus im Stil eines individuellem Architektenhaus mit einer ausdrucksvollen Symbiose von Holz und Glas.
Im massiv gebauten Untergeschoss befinden sich 2 große lichtdurchflutete Schlafzimmer
(mit direktem Blick auf den Teich) und 1 großes Tageslichtbad ist mit Dusche, Wanne und 2 Waschtischen, WC und Bedet ausgestattet, 1 Waschraum mit Zugang zum Garten,
1 Heizungsraum und 3 weitere Kellerräume.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Eingangsbereich mit einer Glastür, die Küche ist offen zum Esszimmer. Vom 46 m² große Wohnzimmer haben Sie direkten Zugang zur großen Terrasse, außerdem verfügt es über einen offenen Kamin.
Im EG befindet sich noch ein Gästezimmer/Büro und ein Duschbad mit WC.
Das Obergeschoss mit seinen ca. 90 m² kann auch als großzügige 2 Zimmerwohnung genutzt werden. 1 Schlafzimmer und Bad mit Tageslicht, Dusche, Wanne, Waschtisch und WC mit eigenem Balkon; 40 m² großes Wohnzimmer mit Balkon und Küche stehen hier zur Verfügung.
Ausstattungsbeschreibung
-Isolierverglasung im gesamten Haus
-3 zeitlose Bäder (Wandfliesen in weiß)
-im gesamten Haus Fußbodenheizung
-eine große Garage
-3 Balkone
Wie Sie den beiliegenden Grundrissen und der Beschreibung entnehmen, ist das
Haus so ausgestattet, dass die Ansprüche, die Sie an Ihr neues Haus stellen,
schon abgedeckt sind.
Lage
Diese Immobilie befindet sich in einem Ortsteil von Lohmar (Neuhonrath-Honsbach). Im Ortsteil befindet sich eine Grundschule und zwei Kindergärten. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie schnell zur naheliegenden S-Bahn
Station in Honrath.
In Overath, Lohmar-Zentrum oder in Wahlscheid finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarf.
Sonstige Angaben
Weitere Fragen beantworten wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch bzw. bei Besichtigung vor Ort.
Stichworte:
Gesamtfläche: 313,34 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 3, West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet