Großzügiges Landhaus mit unverbaubarem Feld & Wiesenblick

Kaufpreis: € 295.000,00

Wohnfläche: ca. 275 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 2000 m²

Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 295.000,00

Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 275 m²

Grundstück: ca. 2000 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1994

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Landhaus befindet sich in einer absolut idyllischen Wohnlage! Das Objekt verfügt über eine intelligente Grundrissgestaltung, durchdachte und kurze Wege. Durch diverse Schlafzimmer sowie einem geschmackvollen Badezimmer im Erdgeschoss ist das Wohnen auf einer Ebene möglich. Vom Eingangsbereich aus gelangt man in den Schlaf sowie in den imposanten Wohntrakt. Es gibt ein großzügiges Wohnzimmer sowie ein zusätzliches Fernesehzimmer(auch als Schlafzimmer nutzbar). Das Wohn sowie das Esszimmer verfügen über bodentiefe Fensterelemente und bieten somit einen traumhaften Blick auf das Grundstück sowie über Wiesen und Felder. In der Diele befindet sich die elegant gestaltete Holztreppe. Das Dachgeschoss verfügt über vier großzügige Schlafstudios, ein ansprechendes Badezimmer und einen Wellness-Bereich mit Whirlpool.Durch ein paar umbaumaßnahmen könnte hier auch eine sperate Wohnung entstehen. Das 1994 erstellte Landhaus befindet sich in einem hervorragenden Gesamtzustand, top gepflegt.

Daten Energieausweis: In Vorbereitung!

Ausstattungsbeschreibung

Küche:
An dem gemütlichen Kpüchenbereich befindet sich ein drekter zugang zum Essbereich, sowie eine großzügige Vorratskammer, durchdachte und kurze Wege. Die weiße Landhausküche ist im Kaufpreis enthalten.
Bäder:
Das Badezimmer im Erdgeschoss grenzt direkt an beide Schlafzimmer. Das Bad wurde wie folgt ausgestattet: Doppelwaschbecken mit Halbsäulen, Hänge WC, Badewanne & Dusche mit Glastür. Das Gäste WC verfügt über ein WC und ein Waschbecken. Das Duschbad im Obergeschoss verfügt über ein fast identische Ausstattung, Waschbecken, Dusche und WC. Zusätzlich gibt es einen Wellnessbereich mit großzügigem Whirlpool. Bei allen Bädern wurden geschmackvolle und zeitlose Fliesen verlegt.
Garage:
Großzügige Doppelgaragen mit direktem Zugang in den Gartenbereich sowie zwei zusätzlichen Abstellräumen. An der Garage wurde ein Wintergarten ähnlicher Fitness-Bereich erstellt.

Lage

Absolut ruhige Wohnlage / nur Anliegerverkehr / unverbaubarer Blick über Wiesen und Felder

Sonstige Angaben

Grundstück:
Das Gartengrundstück ist ein weiterer Blickfang dieser traumhaften Immobilie. Es wurde sehr viel Wert auf Pflege aber auch auf die Pflegeleichtigkeit gelegt. Diverse Zierbeete und Sträucher. Es gibt zwei Terrassen, wovon eine überdacht ist und direkt vom Wohn- und Esszimmer zu begehen ist. Das massive Holzgartenhaus ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten. Durch eine geschmackvolle Toranalage gelangt man auf das großzügig gepflasterte Grundstück. Der Ausblick vom Grundstück über Wiesen und Felder ist absolut sehenswert.

Erdgeschoss:
Windfang ca. 4,00 m²
Diele ca. 28,00 m²
Flur ca. 4,00 m²
Gäste WC ca. 2,00 m²
Badezimmer ca. 9,00 m²
Küche ca. 16,00 m²
Esszimmer ca. 24 m²
Wohnzimmer ca. 32 m²
Schlafen I ca. 17,00 m²
Schlafen II ca. 6,00 m²
Hauswirtschaftsraum ca. 7,00 m²
Vorratsraum ca. 6,00 m²

Dachgeschoss:
Flur ca. 20,00 m²
Dusche WC ca. 6,00 m²
Wellnessbereich ca. 15,00 m²
Schlafen I ca. 24,00 m²
Schlafen II ca. 20,00 m²
Schlafen III ca. 18,00 m²
Schlafen VI ca. 17,00 m²

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 3, Fahrradraum