Großzügiges Landhaus mit Hauskoppel in Nordseenähe! 1

Kaufpreis: € 189.000,00

Wohnfläche: ca. 314 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 9155 m²

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 189.000,00

Käuferprovision: 3,57% auf den Kaufpreis inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 314 m²

Grundstück: ca. 9155 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1871

Renovierungsjahr: 1900

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 257.90 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das ländliche Anwesen, früher Gastwirtschaft mit Saalbetrieb und Café, bietet eine Menge Möglichkeiten und ist vielseitig nutzbar. Alleine der ehemalige ca. 92 m² große Tanzsaal hat reichlich Potential, z.B. für eine Werkstatt, als Atelier, für künstlerische Tätigkeiten oder als Hobbyraum. Im Jahr 1994 wurde das Haus umfassend saniert, in den letzten Jahren stetig modernisiert und renoviert. Die hochwertigen Dielenfußböden, die offene Balkenlage im Wohnzimmer und die edle Gastroküche aus Edelstahl geben den Räumen eine individuelle Note und vermitteln einen unverwechselbaren Charakter. Die Zimmer bieten ausreichend Platz für ein behagliches und bequemes Wohnen, ein Kaminofen im Wohnzimmer sorgt zusätzlich für eine wohlige Atmosphäre. Das im Jahr 1997 gedämmte und ausgebaute Dachgeschoss könnte hervorragend auch als Einliegerwohnung genutzt werden; ein weiträumiges Bad, ein Schrankzimmer sowie ein gemütlicher Wohnbereich mit Pantryküche und sep. Schlafzimmer sind hier vorhanden. Die sonnige Terrasse mit Südausrichtung und der pflegeleicht angelegte Garten laden zum gemütlichen Verweilen im Freien ein. Die direkt an das Hausgrundstück anliegende Hauskoppel ist für jede Art von Tierhaltung sehr gut geeignet. Zu dem Anwesen gehört ein gut ausgestattetes Gartenhaus.

Ausstattungsbeschreibung

hochwertige Edelstahl-Einbauküche, Pantryküche im Dachgeschoss
Kaminofen
sichtbare Balkenlage im Wohnzimmer EG, Dielenboden u. Fliesen im EG
hochwertiges Laminat u. Fliesen im DG
DSL-Anschluss ( Geschwindigkeiten bis zu 6 MBit/s )
Gaszentralheizung mit Flüssiggastank ( 4.800 l Fassungsvermögen )
Garage mit Toranlage
Gartenhaus mit Stromanschluss u. gefliesten Fußboden
ca. 7.000 m² große Hauskoppel

Lage

Das großzügige Landhaus mit Garage und Hauskoppel befindet sich in der beliebten Gemeinde Hattstedtermarsch, etwas nördlich von Husum/Nordsee, in ruhiger Lage und nur wenige Kilometer entfernt vom Nordseestrand. Die Hattstedtermarsch wurde bereits vor rund 500 Jahren eingedeicht und zählt zu den ältesten Kögen im Raum Husum. In der Hattstedtermarsch finden Sie Ruhe, Weite und Erholung am UNESCO Weltnaturerbe Wattenmeer! Mit ihren 285 Einwohnern (Stand: 30.06.2014) ist die Gemeinde Hattstedtermarsch flächenmäßig mit rund 3.526 ha eine der größten Gemeinden im Amtsbereich Nordsee-Treene. Mit bis 2 m über NN sowie einige Geesterhebungen mit bis ca. 5 m über NN liegt sie im Urstromtal der Arlau. Die Besiedlung ist gekennzeichnet durch kleinere Ansammlungen von Häusern auf alten Deichabschnitten, Geestrücken, künstlichen Warften, alten Sandbänken. Westlich der Hattstedtermarsch liegt der 1987 eingedeichte Beltringharder Koog (ehemals Nordstrander Bucht), das größte Naturschutzgebiet Schleswig-Holsteins, mit den Badestellen Lüttmoorsiel und Holmer Siel am heutigen Seedeich. Im ca. 3,5 km entfernten Hattstedt befinden sich umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Bildungs- und Versorgungseinrichtungen.

Sonstige Angaben

Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 257,9 kWh/(m²*a), Flüssiggas, ZH.

Sonstiges:

Dieses ist ein Angebot der Firma Marsch u. Geest Immobilien Inh. Oliver Gernert e.K. , Lukschift 11, 25813 Schwesing b. Husum, Telefon 04841/669250, Telefax 04841/663862, E-Mail: [email protected], www.mgimmo.de. Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Informationen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übermittelt. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Gewähr.
Irrtum und Zwischenverfügungen vorbehalten.

Stichworte:
Nutzfläche: 210,00 m², 2 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.90, Distanz zum Hauptbahnhof: 9.00