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Großzügiges Landhaus in Wersabe *Reserviert*

Preis: 129.000,00
Region: Sandstedt, Niedersachsen
Anzeige vom: 1 September, 13:54
Aufrufe: 1
ID: K1xxPWm1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 129.000,00

Wohnfläche: ca. 240 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 1100 m²

Kamin, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 129.000,00

Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 240 m²

Grundstück: ca. 1100 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Landhaus unter Reet mit derzeit folgender Raumaufteilung:

EG: Wohnzimmer mit offener Küche ca. 100 m², Bad 12 m², Zimmer I 16 m², Zimmer II 15 m², Gäste WC mit Dusche 5 m², Abstellraum 11 m², Windfang / Flur 4 m².

DG: Zimmer I 40 m², Zimmer II 15 m², Zimmer III 15 m², Treppenhaus / Empore 8 m².

KG: Kriechkeller ca. 10 m².

Nebengebäude:

a. Garage ca. 4,5 m x 7 m mit anschließendem Heizungsraum von ca. 10 m².
b. Abstellraum ca. 12 m².

Desweiteren: Ein Stahlcontainer mit Schiebetür ca. 6,5 m x 2,4 m als Abstellraum.

Ausstattungsbeschreibung

Kanalanschluss, Dach mit Reeteindeckung, neue Brötje Brennwertherme in 2016, es wurden wärmedämmende Maßnahmen an den Aussenwänden und im Dach vorgenommen, im gesamten Erdgeschoss Fussbodenheizung, Fenster teilweise aus Holz, teilweise aus Kunstoff, sämlichst mit Isolierverglasung, großzügiges Wohnzimmer mit gefliestem Boden (Feinsteinzeug), offener Küche mit Kochinsel, sichbares Ständerwerk und Deckenbalken, Raumhöhe 3 Meter, offener aus Feldsteinen gemauerter Kamin (eine Kasette aus Stahl / Glas ist vorhanden und wird beigestellt), Treppenempore mit stilvoller Holztreppe ins DG, stilvolle alte Holztüren.

Das Bad, Zimmer I und Zimmer II wurden soeben saniert.

Das Grundstück ist komplett eingezäunt mit einem Sichtschutzzaun, gut geeignet daher auch für Hundehaltung.

Lage

Ruhige dörfliche Lage in der Gemeinde Hagen Ortsteil Wersabe, Kindergarten im Ort, gute Infrastruktur mit allen Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzten, Banken in Hagen (ca. 8 km), Autobahn A27 ca. 7 km, Stadtmitte Bremen ca. 30 Autominuten, Stadtmitte Bremerhaven ca. 20 Autominuten.

Sonstige Angaben

Der Energieausweis liegt vor.

Es gibt Renovierungsbedarf wie folgt:

a. Am Reetdach (Kostenaufwand ca. 10.000 Euro)
b. allgemeine Renovierungsnotwendigkeiten in den Bereichen Maler - und Fussbodenarbeiten.

Ein entwicklungsfähiges Objekt mit Ambiente.
Der Preis versteht sich als Festpreis.

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen

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