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Großzügiges Landhaus in Ahrensburg
Kaufpreis: € 743.500,00
Wohnfläche: ca. 210 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 495 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 743.500,00
Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 5,75 % des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 210 m²
Grundstück: ca. 495 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2002
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fussboden
Endenergiebedarf: 80.80 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Dieses im Jahr 2002 mit hochwertigen Materialien von einem Unternehmer für seine Familie erbaute Domizil lässt keine Wünsche offen. Fünf Zimmer, zwei Bäder und eine große Wohnküche mit Kochinsel und über ca. 210 m² Wohnfläche bieten viel Platz für Sie und Ihre Familie.
Der über 50 m² große Wohn- und Speisesalon mit gemauertem Kamin und bodentief verglasten Holztüren zur nach Süden ausgerichteten Terrasse bietet Wohnkomfort höchster Klasse. Auch die große Wohnküche mit Kochinsel begeistert durch ihre Größe und den eigenen Gartenzugang.
Das Obergeschoss wird über eine geschwungene, lackierte Holztreppe erschlossen und verfügt in allen drei Zimmern über französische Holzfenster. Das Highlight ist das große Bad en Suite und der eigene Ankleideraum für die Eltern sowie ein weiteres Vollbad für die Kinder. Über den Elterntrakt erreichen Sie die große Dachterrasse, die bislang für einen Whirlpool und zum Sonnenbaden genutzt wurde.
Der über 105 m² große Vollkeller ist vollständig mit Steinfeinzeug gefliest und kann aufgrund seiner besonders hohen Decken sehr gut Sauna oder Fitnessgeräte aufnehmen. Eine eigene kleine Werkstatt, der Wäscheschacht sowie drei Waschmaschinenanschlüsse ermöglichen eine professionelle Haushaltslogistik. Die vom Haus zugängliche Garage und der zusätzliche Carport bieten viel Platz für Autos, Fahrräder und Ihre Freizeitgeräte. Die gesamte Garage ist mit Steinfeinzeug gefliest und verfügt über eine taghelle Beleuchtungstechnik.
Eine hochwertige Haustechnik mit automatischer Be- und Entlüftung, einem Pollenfilter, einer modernen Junkers-Heizung und besonders vielen Strom- und Lichtanlagen im ganzen Haus sorgen für modernsten Standard, der auch heutige Energiestandards das Wasser reichen kann.
Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung gerne selbst von dieser Immobilie überzeugen!
Ihr Jürgen Weiss Immobilien Team
Lage
Das Objekt befindet sich im besonders bei Familien sehr beliebten Ahrensburg an der Grenze zu Großhansdorf-Schmalenbeck, nur wenige Autominuten von Hamburg-Volksdorf entfernt. Bereits die Anfahrt durch die grünen Felder und Wiesen des Tunneltals mit vielen Reitanlagen begeistert.
Die Hamburger Innenstadt oder die Ostsee sind in ca. 30 Autominuten zu erreichen und die E22 ist schnell erreichbar. Die U1 hat eine eigene Haltestelle in Schmalenbeck und verbindet sie direkt mit Hamburg-City und Hamburg-Airport.
Alle Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Ahrensburg oder dem benachbarten Großhansdorf. Eine Grundschule und ein Kindergarten sind in unmittelbarer Nähe - die weiterführenden Schulen sind leicht zu erreichen.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl Terrassen: 1, Versteigerung am 23.03.2016 00:00:00