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Großzügiges Ladenlokal mit ca. 160 m² Nutzfläche in bester Kupferdreher Einkaufslage

Preis: 2.000,00
Region: Essen, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 9 Mai, 0:58
Aufrufe: 2
ID: x1oWLA31
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 2.000,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 2.000,00

Mieterprovision: 3 Monatsmieten inkl. MwSt.

Nebenkosten: € 195,00

Energie & Baujahr

Baujahr: 1912

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 130.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 130.00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Das zur Anmietung angebotene, großzügige Ladenlokal mitten in der beliebten Laufmeile Essen-Kupferdrehs verfügt über ca. 160 m² Nutzfläche. Im hinteren Teil befinden sich ein Lager- und Sozialbereich sowie ein WC. Zwei große, je ca. 3 Meter breite Schaufensterfronten bieten eine enorme Sichtfrequenz und sehr gute Möglichkeiten sein Sortiment nachhaltig zu präsentieren. Das Anbringen von Werbeschildern ist im üblichen Rahmen erlaubt. Die Einrichtung, welche sich für verschiedene Branchen eignet, kann bei Bedarf (optional) vom Vormieter übernommen werden.

Ausstattungsbeschreibung

- 2 große Schaufenster
- hohe Passantenfrequenz
- hohe Decken
- helle Räumlichkeiten
- Sozialraum/Lagerraum
- WC

Lage

Das Ladenlokal befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Hauses mitten auf der Kupferdreher Straße in Essen-Kupferdreh. Die Straße gehört zu den beliebtesten und frequentiertesten Einkaufslagen in Kupferdreh. In der Nachbarschaft befinden sich u. a. ein Buchladen, ein DM-Markt, eine Apotheke, Bäcker sowie diverse Modeläden. Die Straße wird von einem kaufkräftigen Publikum frequentiert, welches aus der direkten Umgebung oder aus den angrenzenden Stadtteilen stammt. Der Bahnhof Kupferdreh ist an das S-Bahnnetz der DB angeschlossen. In kurzer Zeit können die Bundesautobahnen A52, A44 und A40 erreicht werden.
Die Parkplatzsituation ist entspannt, kostenlose sowie kostenpflichtige Parkplätze sind in Kupferdreh ausreichend vorhanden.

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