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Großzügiges Ladenlokal in gefragtem Geschäftskomplex zu vermieten
Kaltmiete: € 1.807,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.807,00
Mieterprovision: 2,38 Netto-Kaltmieten inkl. MwSt.
Nebenkosten: € 417,00
Energie & Baujahr
Baujahr: 1992
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 120.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Bei der hier offerierten Liegenschaft handelt es sich um ein modernes und repräsentatives Wohn-/Geschäftshaus.
Die Besonderheit dieser Immobilie liegt in dem architektonisch reizvollen Turmkomplex des Gebäudes und dem wunderschönen Arkaden-Gang.
Das großzügige Ladenlokal ist von einer Seite komplett verglast. Die große Fensterfront ermöglicht Ihnen optimale Werbemaßnahmen. Ein hohes Maß an Publicity ist somit gewährleistet. Die Fläche verfügt über einen großen Empfang bzw. Ausstellungsfläche, drei separate Büros und ein WC. Im Untergeschoss befinden sich Lagermöglichkeiten, eine Teeküche und ein weiteres WC.
Das Gebäude verfügt über eine Tiefgarage.
Die Fläche eignet sich auch ideal als Büro oder Ausstellungsfläche.
Ausstattungsbeschreibung
individuelle Architektur
viel Fensterfläche
repräsentativer Bürokomplex
große Schaufensterflächen
individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
barrierefreier Zugang
viel Lichteinfall
Hausmeisterservice
Anmietung von TG-Stellplätzen möglich
Lage
Das großzügige und lichtdurchflutete Ladenlokal befindet sich im Erdgeschoss der Meerbusch-Arkaden in Meerbusch-Büderich, vis-à-vis des Neubaugebietes auf dem alten Bahnhof. In dem Geschäftshaus befinden sich u.a. eine Bäckerei, ein Innenausstatter und ein Wohn-Dekorateur. Prägnant ist die Vielzahl von diversen Einzelhandelsflächen, insbesondere Restaurants und Dienstleitungen des täglichen Bedarfs, welche fußläufig zu erreichen sind.
Ideale Anbindungen an den ÖPNV bietet eine Bushaltestelle in ca. 100 m Entfernung und die U-Bahn-Haltestelle -Forsthaus- mit hervorragenden Anbindungen in Richtung Düsseldorf und Krefeld. Eine gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden ist somit auch ohne PKW gewährleistet. Ein weiterer Standortvorteil ist die ausgebaute Infrastruktur mit besten Verkehrsanbindungen zu den Ballungszentren Düsseldorf, Neuss, Köln und Krefeld über die Autobahnanschlüsse A 52, 57, 44. In 15 Fahrminuten erreichen Sie den Flughafen Düsseldorf und das Messegelände Düsseldorf.
Sonstige Angaben
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Aufteilung:
Erdgeschoss:
Ausstellungsbereich, 3 separate Büros, Sanitäranlage
Untergeschoss:
Archivflächen, Teeküche, Sanitäranlage
PKW:
Es können direkt am Objekt Tiefgaragenstellplätze für je EUR 70,00 zzgl. MwSt. monatlich angemietet werden.
Nutzfläche:
Keller- / Archivräume können zusätzlich angemietet werden.