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Großzügiges Ladenlokal in A-Lage in der Fußgängerzone direkt am "Stadtfenster" Duisburg
Kaltmiete: € 4.140,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 4.140,00
Mieterprovision: provisionspflichtig siehe Sonstige Angaben inkl. MwSt.
Nebenkosten: € 850,00
Energie & Baujahr
Baujahr: 1965
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergieverbrauchs-kennwert: 308.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 308.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 94.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Das Objekt befindet sich auf einer der Haupteinkaufsstraßen in der Duisburger City, die im Focus der Städteplanung liegt, um in den kommenden Jahren eine Neustrukturierung zu erfahren und somit einen neuen Schwerpunkt in der Innenstadt darstellen wird.
Die direkte Nachbarschaft zum Stadtfenster, mit der neuen Stadtbibliothek und der VHS, sowie einem großen Drogeriemarkt sorgen für eine entsprechende Frequentierung. Die Königsgalerie, mit einer täglichen Kundenfrequenz von ca. 10.000 Besuchern, ist in unmittelbarer Nähe.
Ausstattungsbeschreibung
Die rund 280 m² Verkaufsfläche sind mit einem hochwertigen Laminatboden ausgelegt und mit einer Deckenbeleuchtung ausgestattet. Der Boden des Lagers ist hell gefliest und der Höhenunterschied zur Verkaufsfläche wird durch eine Rampe überbrückt. Personalraum mit Küchenzeile, Personaltoiletten und ein mögliches Filialleiterbüro runden das Raumangebot ab.
Sonstige Angaben
Beim Abschluss von Miet- oder Pachtverträgen beträgt die Provision bei einer Vertragsdauer von bis zu 5 Jahren 2,0 Nettomonatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 3 % der vertraglichen Nettomiete für die gesamte Vertragsdauer, höchstens jedoch für eine Vertragsdauer von 10 Jahren.
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Stichworte:
Lagerfläche: 110,00 m², Gesamtfläche: 414,00 m², Ladenfläche: 280,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen