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Großzügiges Ladenlokal im Herzen von Euskirchen

Preis: 119.000,00
Region: Euskirchen, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 3 April, 8:24
Aufrufe: 5
ID: K48WJ3Ey
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 119.000,00

Immobilientyp: Büro

Kostenübersicht

Preis: € 119.000,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 185 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1965

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Großzügiges Ladenlokal im Herzen von Euskirchen

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn-Geschäftshauses und verfügt über einen separaten Zugang. Zur Straßenseite hin verfügt das Objekt über ein großes Schaufenster. Der vordere Teil des Ladenlokals ist derzeit zum einen als Eingangsbereich zum anderen als Aufenthalts-/Sitzbereich angelegt. Hier schließt sich ein kleiner Küchenbereich mit Theke auf der einen und den getrennten Sanitäranlagen auf der anderen Seite des Durchgangs nach hinten an. Der große hintere Bereich ist zur Zeit als Seminar-/Vortragsraum genutzt und ist als Ebene zwei Stufen unterhalb des vorderen Bereichs angelegt. Hierdurch ergibt sich optisch eine Abgrenzung des ansonsten insgesamt offenen Raums. Belichtet wird dieser Raum durch Lichtkuppeln in der Decke.

Dieses Ladenlokal ist ideal für z.B. Fahrschulen oder wie in der bisherigen Nutzung als Gemeindezentrum. Der derzeitige offene Grundriss läßt sich durch den neuen Eigentümer bei Bedarf natürlich noch individuell anpassen.

Ausstattungsbeschreibung

eigene Erdgas-Therme zur Beheizung der Gewerbeeinheit, vollflächig gefliester Boden, großes Schaufenster im vorderen Bereich und Lichtkuppeln im hinteren Bereich, getrennte Sanitäranlagen,

Lage

Citylage - Die Kreisstadt Euskirchen ist eine überaus attraktive Mittelstadt und liegt sehr verkehrsgünstig zwischen den Autobahnen A1 und A61 wie an der Bahnstrecke Köln-Trier, nur rund 35km südwestlich von Köln und nur rund 22km westlich von Bonn. Geschäfte, Ärzte und ein Krankenhaus sind vor Ort und mit dem Stadtbus gut erreichbar. Das Objekt liegt direkt im Zentrum von Euskirchen, nur ca. 5 Gehminuten vom Bahnhof und der Fußgängerzone entfernt.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1965
Energiekennwert Wärme: 130 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Etagenheizung
Heizungsart: Etagenheizung

Stichworte:
Gesamtfläche: 185,00 m²

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