Großzügiges Ladenlokal im Erdgeschoss inklusive TG-Stellplatz im Zentrum von Waldshut

Preis: € 290.000,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Tiefgarage

Kostenübersicht

Preis: € 290.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Energie & Baujahr

Baujahr: 1990

Renovierungsjahr: 1991

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Waldshut-Tiengen ist eine Doppelstadt im Südwesten Baden-Württembergs, unmittelbar an der Schweizer Grenze. Sie ist die Kreisstadt und zugleich größte Stadt des Landkreises Waldshut und ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden.

Das hier angebotene Ladenlokal befindet sich im Stadtteil Waldshut im Stadtkern der historischen Altstadt. Seit vielen Jahren zieht es hier zahlreiche Einheimische sowie aus der benachbarten Schweiz kommende Einkaufstouristen an, die gerne bummeln und in den netten Restaurants und Cafés Rast machen.

In einer Nebenstraße zur Kaiserstraße befindet sich das 1990 erbaute Gebäude, in dem sich im Erdgeschoss das ca. 127 m² große Ladenlokal befindet. Es wurde fortlaufenden Renovierungsmaßnahmen unterzogen und wird seid 19 Jahren vom selben Inhaber betrieben. Dies spricht für die gut frequentierte Lage des Objekts.

Im Kaufpreis ist ein Tiefgaragenstellplatz in der Privattiefgarage unter dem Ladenlokal enthalten.

Dies ist die Chance, in Zukunft Ihren Traum von einer Selbstständigkeit in Waldshut zu verwirklichen oder Ihr Kapital sinnvoll in ein Renditeobjekt zu investieren.

Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen, ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Energieverbrauchsausweis, Endenergiebedarf / -verbrauch: 174,00kWh/(m²a), Baujahr: 1991, Hauptenergieträger Erdgas: 1991

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 127,00 m², Gesamtfläche: 127,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, Gemeindecode: 08337012