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Großzügiges Ladenlokal / Bürofläche in zentraler Lage von Köln
Kaltmiete: € 840,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Behindertengerecht
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 840,00
Mieterprovision: 2,38 Monatskaltmieten zzgl. MwSt.Die Provision beträgt bei Abschluss des Mietvertrags 2,38 Nettokaltmieten inkl. gesetzl. USt.
Nebenkosten: € 226,00
Energie & Baujahr
Baujahr: 1960
Renovierungsjahr: 2010
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergieverbrauchs-kennwert: 133.29 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 133.29 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Die Büro-/Praxisräume befinden sich ebenerdig, barrierefrei in einem Wohn- und Geschäftshaus im Kölner Eigelsteinviertel und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in der Aufteilung und Gestaltung. Die Beheizung der Räumlichkeiten erfolgt über Fernwärme. Die Warmwasser Aufbereitung erfolgt mittels Durchlauferhitzer. Ebenso ist in der Warmmiete eine Sat-Pauschale i.H.v. € 6,00 enthalten. Die in der Einheit zur Verfügung gestellte Pantryküche ist in der Warmmiete enthalten und beträgt € 20,00 im Monat.
Ausstattungsbeschreibung
Die Raumaufteilung ist sehr gut konzipiert. Die Einheit umfasst einen großzügigen Büro-/Praxisraum, eine Teeküche sowie 2 moderne WC's (H/D). Die Geschäftsräume wurden im Jahr 2010 umfassend saniert.
Lage
Das Ladenlokal / Büro befindet sich in einer sehr guten Stadtlage von Köln (Eigelsteinviertel). Hohe Frequenz durch Laufkundschaft gewährleistet.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheke sowie Gastronomische Angebote, etc. sind in schnell zu erreichender Entfernung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ((U-Bahn 12+15, S-Bahn S6, S11, S 12, S13) und BAB Anschlüsse ist sehr gut.
Sonstige Angaben
Selbstverständlich eröffnen sich mit der Anmietung einer Gewerbeeinheit auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne und kompetent für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Unsere Telefonzeiten:
Montag - Freitag 8.00 Uhr - 17.00 Uhr
Rufnummer: 0221 297709-0
Wenn Sie ein Immobilienobjekt verkaufen, vermieten, mieten oder kaufen wollen, sind wir der perfekte Ansprechpartner.
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Stichworte:
Nutzfläche: 80,00 m², Gesamtfläche: 80,00 m², Grundstücksfläche: 1,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen, Stadtzentrumslage