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Großzügiges Ladengeschäft in Martinsried mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
Kaltmiete: € 2.300,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 2.300,00
Mieterprovision: 3 Nettokaltmieten + MwSt. inkl. MwSt.
Nebenkosten: € 150,00
Energie & Baujahr
Baujahr: 2011
Renovierungsjahr: 1950
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 62.50 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 62.50 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 61.70 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Die angebotene Ladenfläche befindet sich in einem hochwertig sanierten und modernisierten Wohn- und Geschäftshaus im Südwesten von München in Planegg-Martinsried. Die ca. 164m² große Ladenfläche bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, z.B. für ein Cafe, eine Eisdiele, einen Laden oder ein Büro.
Die angebotene Ladenfläche eignet sich auch ideal als Factory-Outlet. Einige gutlaufende Outlet-Stores befinden sich bereits in Martinsried und erfreuen sich großer Beliebtheit.
Die offen gestaltete Fläche unterteilt sich in einen großen Raum im vorderen Bereich und zwei weitere kleinere Räume im hinteren Bereich des Ladens. Dabei kann einer der Räume auch als Büro genutzt werden. Insgesamt ist die Fläche sehr hell und einladend. Die ca. 40m² große Terrasse vor dem Laden bietet sich ideal zur Bewirtung von Gästen beispielsweise eines Cafes an. Ein Damen-WC und ein Herren-WC sind ebenfalls vorhanden. Zusätzlich besteht optional die Möglichkeit weitere Toiletten im hinteren Bereich des Ladens zu installieren. Auf Wunsch ist die Anmietung bis zu vier Außenparkplätzen möglich.
Ausstattungsbeschreibung
- Fließestrich im Ladenbereich bzw. Parkett in einem der kleineren Räume
- weiß gefließte Sanitäranlagen
- großzügige Deckenbeleuchtung
- sonnige Terrasse (ca. 40m²)
- optionale Anmietung von bis zu vier Außenstellplätzen (35 €/Monat pro Parkplatz)
Lage
Martinsried ist ein Ortsteil der Gemeinde Planegg im Münchner Südwesten und zählt zu einem der attraktivsten Wohn- und Gewerbestandorten in dieser Region. In der Boomregion rund um München nimmt das Gewerbegebiet Martinsried eine Sonderstellung ein. Es ist bestens erschlossen und ermöglicht das Arbeiten im Grünen direkt vor den Toren der Metropole München. Die Nähe zum Wissenschaftscampus Martinsried und die ideale Lage haben einen einmaligen Mix aus Biotech-Unternehmen und innovativen, zumeist dienstleistungsorientierten Branchen entstehen lassen. Verkehrstechnisch ist Martinsried ideal an München angeschlossen. Nördlich von Martinsried führt die Staatsstraße 2343 von Gräfelfing nach München; im Süden führt die 2344 von Planegg zur Autobahnanschlussstelle München-Fürstenried der A95. Voraussichtlich ab 2020 wird Martinsried an das Münchner U-Bahnnetz der U-Bahnlinie U6 angeschlossen. In unmittelbarer Umgebung befinden sich großzügige, von üppiger Natur umgebene Wohngebiete sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Vielfältige Freizeitmöglichkeiten sowie die Nähe zum Fünfseenland runden das Angebot ab. All diese Faktoren bieten ein ideales Umfeld für zufriedene und motivierte Mitarbeiter.
Sonstige Angaben
Ihr Ansprechpartner für diese Ladenfläche Herr Maximilian Fuchs steht Ihnen jederzeit unter der Mobilfunknummer +49-173-3459210 zur Verfügung.
Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposes zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen.
Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-muenchen.com
Stichworte:
Gesamtfläche: 164,00 m², Ladenfläche: 164,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Bundesland: Bayern, Zustand nach Vereinbarung