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Großzügiges Immobilien-Trio sucht neuen Eigentümer!
Kaufpreis: € 679.000,00
Wohnfläche: ca. 446 m²
Zimmer: 16
Grundstück: ca. 1410 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 679.000,00
Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 446 m²
Grundstück: ca. 1410 m²
Zimmer: 16
Energie & Baujahr
Baujahr: 1962
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 109.30 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Zum Verkauf stehen 2 gepflegte Wohnhäuser mit dazugehöriger Gewerbehalle. Im Jahr 2000 bis 2005 wurde die Immobilie kontinuierlich von den Eigentümern modernisiert und auf den heutigen Stand der Technik gebracht. 2010 wurde das komplette Dach der 3 Gebäude erneuert. Anliegend zum hinteren Wohnhaus befindet sich eine 240 m² große Gewerbehalle die flexibel eingerichtet und genutzt werden kann. Das Haus zur Straßenseite wurde bisher als Kapitalanlage genutzt und ist auch immer gut vermietet gewesen. Das Grundstück erstreckt sich über 1.400 m² und ist in einem sehr gepflegten Zustand. Auf dem Innenhof können Sie Ihre Fahrzeuge entweder Außerhalb oder in einer der 4 Garagen abstellen.
Ausstattungsbeschreibung
- Moderne Einbauküchen
- Dach wurde 2010 erneuert
- Moderne Tageslichtbäder
- Wanne mit Whirlpoolfunktion
- Große Gewerbehalle
- Gepflasterter Innenhof
- 4 Garagen
- Garten
- Keller
Lage
Niedernhausen ist eine Gemeinde im Main-Taunus-Kreis mit fast 15.000 Einwohnern. Sie liegt im Naturpark Rhein-Taunus, im westlichen Teil des Rhein-Main-Gebietes und grenzt unmittelbar an Wiesbaden an. Die Ortsteile Niedernhausen und Königshofen erstrecken sich an den Hängen eines Tals. Die Gemeinde ist von wunderschönen Wäldern umgeben und dient so für die Anwohner als eine Art Naherholungsgebiet. Einkaufsmöglichkeiten für Ihren täglichen Bedarf sind in näherer Umgebung ausreichend vorhanden. Mit dem Auto sowie mit dem öffentlichen Nahverkehr kommen Sie ohne Probleme an jedes gewünschte Ziel.
Sonstige Angaben
Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 4, 1 Etagen