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Großzügiges Haus mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten - Auch für Kapitalanleger interessant!
Kaufpreis: € 275.000,00
Wohnfläche: ca. 200 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 1599 m²
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 275.000,00
Käuferprovision: 7,14 % des Kaufpreises inkl. 19 % der gesetzlichen MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 200 m²
Grundstück: ca. 1599 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 1984
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 152.86 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Das großzügige Haus wurde 1984 gebaut und ehemals als Kindergarten genutzt. 1994 wurde es umfassend saniert und umgebaut zu einem reinen Wohnhaus. Im Erdgeschoss befindet sich die Hauptwohnung, die bis heute von den Eigentümern selbst genutzt wird. Darüberhinaus gibt es noch drei weitere (Einlieger-)Wohnungen, zwei im Obergeschoss, die von der Verwandtschaft bewohnt werden und eine weitere Wohnung im Untergeschoss, welche sporadisch als Ferienwohnung vermietet wird. Die Übergabe des Hauses kann auf Wunsch vollständig leer sein, alternativ bietet es sich natürlich auch bei Weitervermietung ideal als Finanzierungsunterstützung an. Es kann aber auch als Mehrgenerationenhaus oder zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verwendet werden. Denkbar wäre auch 4 Ferienwohnungen zu realisieren, ohne die Wohnung im Kellergeschoss.
Ausstattungsbeschreibung
+ Ölheizung
+ Jalousien
Lage
Dranske liegt auf der Halbinsel Wittow, ein Nord-West-Teil der Insel Rügen in Mecklenburg-Vorpommern. Zur Gemeinde gehören 11 Ortsteile. Erstmalige urkundliche Erwähnung fand Dranske im Jahre 1314, durch ein Verzeichnis der fürstlichen Abgabenerhebung des Ritters Braunschweig auf der Insel Rügen. Der staatlich anerkannte Erholungsort verfügt nicht nur über einen Ostseestrand, sondern auch über eine Boddenküste, an der es sich auf der Promenade erholsam spazieren lässt. Nur wenige hundert Meter von der Steilküste am Kap Arkona, einem der beliebtesten Ausflugsziele auf der Insel, erstreckt sich eine einzigartige Urlaubslandschaft. Die gesamte Insel bietet Ihnen Natur pur und ist somit ideal für ausgiebige und erlebnisreiche Rad- und Wandertouren. Alljährlich findet hier der Deutsche Windsurf Cup statt und lockt zahlreiche Besucher an. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Bäcker und Restaurants finden Sie ebenso vor, wie auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Stralsund erreicht man innerhalb von knapp einer Stunde bequem mit dem Auto.
Sonstige Angaben
Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das oben stehende Kontaktformular. Wir senden Ihnen umgehend eine E-Mail über die Sie sofort einen Online-Zugang zu den vollständigen Objektunterlagen und die Kontaktdaten des Maklers erhalten. Alternativ registrieren Sie sich gerne direkt kostenfrei unter www.realbest.de.
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen