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Großzügiges Haus in sonniger Südhanglage mit Doppelgarage

Preis: 450.000,00
Region: Kulmbach, Bayern
Anzeige vom: 8 September, 7:41
Aufrufe: 1
ID: L4EOD0e1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 450.000,00

Wohnfläche: ca. 278 m²

Grundstück: ca. 912 m²

Parkett, Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 450.000,00

Käuferprovision: 3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. 19 % MwSt vom Käufer zu zahlen

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 278 m²

Grundstück: ca. 912 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1980

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 180.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Dieses Objekt kann sehr vielseitig genutzt werden - als Mehrgenerationen - Haus oder als Vermietungsobjekt oder für eine große Familie oder für Gewerbe und Wohnung unter einem Dach.

Ein Haus für die Zukunft und für alle Lebenssituationen.
Das Haus wurde 1980 in Holzrahmenbauweise erstellt und der Keller ist massiv gebaut.
Die vielen Fenster lassen Licht und Luft herein, die Doppelgarage kann auch zwei große Fahrzeuge beherbergen.

Bei einer Vermietung wären ca. 18.800,00 € ME zu erzielen, eine Teilvermietung und Eigennutz im EG ist möglich, alle Zähervorrichtungen sind vorhanden.

Sehr gute Bausubstanz und großzügige Räume für alle Lebenslagen.

Lage

Kulmbach Burghaig, in 4 km sind Sie auf dem Marktplatz und in Ihrem Haus leben Sie in einer sehr ruhigen Straße mit Blick bis zum Fichtelgebirge und bis zum Görauer Anger. An sonnigen schönen Tagen ist es eine Lust auf dem Balkon zu sitzen und die Gedanken schweifen zu lassen, auch schon im März.

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