Großzügiges Haus, aufgeteilt in 4 Wohneinheiten auf insgesamt ca. 530 m² Wfl. mit Schwimmbad und Sauna in sonniger Höhenlage von Radolfzell-OT

Kaufpreis: € 1.490.000,00

Wohnfläche: ca. 538.16 m²

Zimmer: 9,5

Grundstück: ca. 1117 m²

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Pool

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.490.000,00

Käuferprovision: Bei erfolgreicher Vermittlung wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% der Kaufpreissumme inkl. der gesetzlichen MwSt. an uns fällig!

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 538.16 m²

Grundstück: ca. 1117 m²

Zimmer: 9,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1996

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses sehr exklusive Generationen- oder 4-Familienhaus mit insgesamt ca. 536 m² Wohnfläche, wurde im Jahr 1996 unter Berücksichtigung hochwertigster Bau- und Dämmstoffe auf einem ca. 1.117 m² großen Hanggrundstück errichtet. Das Haus besteht aus insgesamt 4 Wohnungen, welche sich wie folgt darstellen:

Hauptwohnung mit Schwimmbad und Sauna: ca. 314,94 m² Wohnfläche (bei Verkauf frei werdend)

Dachgeschosswohnung 1: ca. 81,20 m² Wohnfläche (derzeit vermietet für 8EUR/m²)
Dachgeschosswohnung 2: ca. 65,33 m² Wohnfläche (derzeit vermietet für 8EUR/m²)

Büro/Einliegerwohnung: ca. 76,70 m² Wohnfläche (bei Verkauf frei werdend)

Für jede dieser 4 Einheiten existiert ein separates Grundbuch!

Die Hauptwohnung verfügt über ein großes Indoor-Schwimmbad mit vollautomatischer Wasseraufbereitung sowie über eine Sauna. Die beiden Wohnungen im Dachgeschoss sind für die Mieter über ein separates Treppenhaus zu erreichen. Auch das Büro bzw. die Einliegerwohnung verfügt über einen eigenen Eingang. Der liebevoll angelegte Garten verläuft ums gesamte Haus herum und bietet somit aus jeder Perspektive einen Blick bzw. Gang ins Grüne.

Neben ausreichend Stauraum im Kellerbereich, hält das Haus insgesamt 4 Garagenstellplätze bereit.

Zusammengefasst findet man hier ein sehr hochwertiges Objekt mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten vor.

Ausstattungsbeschreibung

Das Objekt ist durchweg hochwertig ausgestattet. Neben dem Schwimmbad mit vollautomatischer Wasseraufbereitung sowie der hauseigenen Sauna besticht der gesamte Baukörper durch eine perfekt durchdachte Architektur, welche unter Verwendung fortschrittlicher Materialien umgesetzt wurde. Hochwertige Bäder, insgesamt 3 Einbauküchen sowie ein Wintergarten in der Hauptwohnung, welcher sich komplett öffnen lässt sind hier selbstverständlich. Die Wärmezufuhr erfolgt über eine moderne Öl-Zentralheizung. Die verschiedenen Einheiten werden durch eine Fussbodenheizung mit Wärme versorgt.

Lage

Das Haus befindet sich in sonniger Hanglage des Ortsteils "Stahringen", welcher zur Stadt Radolfzell am Bodensee gehört. In nur wenigen Minuten gelangt man mit Fahrrad oder Auto in die Innenstadt von Radolfzell. Auch die Städte Konstanz oder Singen können über den nahegelegenen Autobahnanschluss (A81 in Richtung Konstanz oder Stuttgart) in Kürze besucht werden. Das nächstgelegene Bodenseeufer z.B. in Radolfzell oder Bodman befindet sich ebenfalls in der näheren Umgebung.

Sonstige Angaben

Aus Diskretionsgründen gegenüber der Mieter, werden kaum Bilder der beiden sehr schönen Wohnungen im Dachgeschoss veröffentlicht.