Großzügiges Gewerbe-Atelier mit 2 Süd-Terrassen - Mi und So vor Ort!

Preis: € 885.161,95

Immobilientyp: Büro

Parkett, Lift, Neubau

Kostenübersicht

Preis: € 885.161,95

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 169.15 m²

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2015

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 118.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Etwa 12% der Deutschen drücken 3x die Schlummertaste, bevor Sie aufstehen. In den Räumen dieses repräsentativen Ateliers ist man hingegen gerne hellwach! Zu den Highlights zählen insgesamt drei Terrassen, von denen sich eine über die komplette Südseite erstreckt, zwei edle Ensuite-Bäder und ein separates Gäste-WC. Willkommen im liebenswerten Wilmersdorf!

Mit viel Liebe zum Detail und großem Komfort entsteht in der Berliner Straße 47 ein modernes Wohn- und Ateliergebäude mit Tiefgarage. In klassischer, zeitloser Architektur bieten ein Vorder- und ein Gartenhaus attraktive Entrees, moderne Aufzüge, begrünte Innenhöfe mit Wasserspiel und mindestens einen Balkon oder eine Terrasse für jede Wohnung oder Atelier.

Für weitere Informationen zu dieser attraktiven Immobilie oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen das ZIEGERT-Team gerne zur Verfügung!

Ausstattungsbeschreibung

+ Einzug noch in diesem Jahr

+ Süd-Terrasse (ca. 56,5 qm) & 2 weitere Terrassen zum Innenhof

+ wahlweise offene oder geschlossene Wohnküche

+ edles Ensuite-Masterbad mit separatem WC & Terrassenanschluss

+ weiteres Ensuite-Duschbad mit Terrassenanschluss & weiteres Gäste-WC

+ praktischer Hauswirtschaftsraum

+ hochwertiger Parkettboden mit Fußbodenheizung

+ dreifach isolierverglaste Fenster & außenliegender Sonnenschutz

+ Gasheizung mit unterstützender Gas-Wärmepumpe

+ moderne Haus- & Kommunikationstechnik

+ flexibler Grundriss

+ begrünte Innenhöfe mit Wasserspiel

+ barrierefreie Liftanbindung bis in die Tiefgarage

+ optimale Infrastruktur & Verkehrsanbindung

Lage

In der Berliner Straße 47 finden Sie alles, was das Großstadtherz begehrt, direkt vor der Tür oder nur einen Katzensprung entfernt. Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sind genauso schnell erreicht wie einladende Cafés und Restaurants oder der nur 300 Meter entfernte U-Bahnhof Blissestraße.

Mit entspannter Lebensqualität und gut bürgerlichem Flair bietet der Bezirk Wilmersdorf gleichzeitig bunte Abwechslung und grüne Naherholung. Zwischen Kurfürstendamm und Grunewald trifft hier modernes Metropolenleben auf ruhige Seitenstraßen, versteckte Plätze und gepflegte Parks. Wer hier herzieht, möchte für immer bleiben.

Sonstige Angaben

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Besuchen Sie uns vor Ort, wir sind immer mittwochs von 17:30 - 19:00 Uhr und sonntags von 13:30 - 14:30 Uhr für Sie da!

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Auf www.berliner47.de finden Sie alle Eckdaten, den aktuellen Verkaufsstand und mehr!

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Zusätzlich können Sie einen PKW-Stellplatz erwerben!

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Das ZIEGERT Finanzierungsteam hilft Ihnen dabei, Ihre Träume zu leben. Wir zeigen Ihnen gern, wie man zum Beispiel den eigenen Mietzins in Eigentum verwandeln kann. Entdecken Sie Ihre Möglichkeiten und kontaktieren Sie uns unter +49 (0) 30 880 353 - 39 oder auf www.kaufen-statt-mieten.berlin.

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Stichworte:
Wohnfläche: 169,15 m², Nutzfläche: 169,15 m², Gesamtfläche: 169,15 m², Anzahl Terrassen: 3, 2 Etagen