großzügiges gepflegtes Gewerbeanwesen in attraktiver Lage Nufringen 27 km v. Stuttgart: Halle & Wohnhaus für GF

Preis: € 790.000,00

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Nutzfläche: ca. 569.46 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Preis: € 790.000,00

Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.

Objektdaten Halle/ Produktionsfläche

Grundstück: ca. 1807 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1987

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Objektbeschreibung

TOP-Angebot ***großzügiges Gewerbeanwesen in der Nähe von Stuttgart**
In perfekter Lage , mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung , Gewerbegebiet Nufringen : große gepflegte Produktions/Werkhalle ( bis jetzt genutzt als große Autolackierwerkstatt und komplett ausgestattet ) mit dazugehörigen Freiflächen : Büro, Personalräume, Lagerräume.
Das Gebäude ist gepflegt und ständig modernisiert. Dachflächen saniert. Natürlich kann die Halle auch ganz anders genützt werden: als Produktion oder Lagerfläche .

Dazu gehört ein Wohnhaus für den Geschäftsführer :Doppelhaushälfte mit separater Zufahrt
Das Haus ist sehr gepflegt und ständig modernisiert:
familienfreundlich und hell mit moderner Aufteilung .
Voll unterkellert, Ölheizung .
gleiche Aufteilung :
*EG: offener Küchen/Ess- und Wohnzimmerbereich mit dem Zugang zum Garten , Gäste-WC,
*OG : Tageslichtbad und 3 Schlafzimmer , Balkon.
*Keller : Abstellräume, Hobbyräume
Garten mit Teich ; Terrassen ; Stellplätze.

Ausstattungsbeschreibung

Gesamtfläche Grundstück : 1807 qm
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Halle : Baujahr 1983
*Werkhalle Gesamtfläche 569,46 qm
*Höhe : 4,65 m
*Halle Ausstattung :Lackierboxen, Hebebühnen,2 Rolltore, 2 Lagerräumen, Personalräume, Büro.
*Photovoltaikanlage auf dem Dach
*Aussentank für Heizöl 15 000 L
*Freiflächen mit bis zu 20 Stellplätzen
*Enegrieausweis : Energieverbrauch Wärme 275,4 kWh
Energieverbrauch Strom 61,3 kWh
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Haus :
sehr gepflegtes Haus Baujahr 1987
mit 110,56 qm Wohnfläche und ca 35 qm Nutzfläche/Abstellräumen;
*Garten ,Terrasse,Balkon,Stellplätze
*modernisiert und gepflegt: keinerlei Renovierungsstau
*Tageslichtbad + Gäste-WC
*Kaminanschluß im Wohnzimmer
*Einbauküchen
*ausgebaute Räume im Kellergeschoß
separate Zufahrt mit Toranlage

Lage

Nufringen ist eine selbstständige Gemeinde in Baden-Württemberg und gehört zum Landkreis Böblingen, Regierungsbezirk Stuttgart.
Ausgezeichnete Verkehrsanbindung:
27,0 km bis Stuttgart-City
0,8 km bis S-Bahn
0,2 km bis Omnibus
2,0 km bis Autobahn
23,0 km bis Flughafen

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.9.2024.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.

Die Adresse und Termine können wir erst nach Anfrage mit Datenangabe ihrerseits mitteilen. Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Vielen Dank!

Sehr gerne kümmern wir uns auch um die Finanzierung Ihrer Immobilien und erstellen ein maßgeschneidertes Angebot für Sie. Auch für Immobilien, die nicht direkt durch uns vermittelt werden!

Wir arbeiten im Alleinauftrag zu festen Konditionen.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Informationen und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht und beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber.
Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag .
Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

© Alle Rechte vorbehalten! Die in unseren Exposés verwendeten Texte, Bilder, Grafiken usw. unterliegen dem Urheberrecht. Ihre Weitergabe, Veränderung, gewerbliche Nutzung oder Verwendung in anderen Medien ist nicht gestattet. (Wir verweisen auf unser Beiblatt "Allgemeine Geschäftsbedingungen")
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Stichworte:
Nutzfläche: 569,46 m², Gesamtfläche: 849,46 m², Wohnfläche: 110,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen