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Großzügiges, gepflegtes Einfamilienhaus auf einem Süd-Grundstück mit Weide am Haus in Enge-Sande
Kaufpreis: € 225.000,00
Wohnfläche: ca. 277.14 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 4368 m²
Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 225.000,00
Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 277.14 m²
Grundstück: ca. 4368 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1981
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 62.60 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Objektnummer 100-126-1
Lage
Die Immobilie ist durch die durch Sande verlaufende Bundesstraße 5 (Dänische Grenze-Husum-Heide) verkehrlich hervorragend zu erreichen. Die Nachbarorte wie Risum-Lindholm oder auch der Zentralort Niebüll mit dem Bahnhof zur Insel Sylt sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Bauweise
Baujahr 1981, Mauerwerk massiv, Dacheindeckung mit Pfannen, Fenster und Eingangstüren sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung, Dachflächenfenster Velux, Holz. Aufgrund der Großzügigkeit wäre es denkbar, die Immobilie in zwei Wohnungen (EG und DG) aufzuteilen. Auch das Wohnen von zwei Generationen einer Familie ist hier denkbar.
Heizung
Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung, Marke Buderus, Baujahr 2008, Nennwärmeleistung: 18 kW. Brenner Marke Buderus, Baujahr 2008. Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss, zusätzlich sind Heizkörper zum schnelleren Aufheizen, z.B. in der Übergangszeit, vorhanden.
Grundstück
Gärtnerisch angelegtes, 2.593,00 m² großes Gartengrundstück, umgeben von Bäumen und Hecken, Rasenfläche.
Das Grundstück ist voll erschlossen, eigene Hauskläranlage vorhanden. Weiter grenzt eine Weide in Größe von 1.775,00 m² direkt an das Grundstück an.
Besonderes
-Sauna mit Dusche in separatem Raum
-Breitbandinternetanschluss (bereits im Haus)
-Gartenwasserpumpe (Grundwasserbrunnen)
Energieausweis
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 62,6 kWh/(m²*a)
Wesentl. Energieträger: Heizöl
Energieeffizienzklasse: B
Energieausweis gültig bis: 08.09.2026
Baujahr lt. Energieausweis: 1981
Irrtum vorbehalten!
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.9.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 62.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1981.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Raumaufteilung/Raumgrößen
Erdgeschoss:
Flur / Gang21,70 m²
WC 1,98 m²
Küche16,00 m²
Speisekammer 4,37 m²
Büro12,24 m²
Heizungsraum12,59 m²
Wohnzimmer43,72 m²
Badezimmer12,00 m²
Schlafzimmer16,00 m²
Hinter Flur18.77 m²
Bauernzimmer23,72 m²
Sauna12,41 m²
Erdgeschoss gesamt: ca. 195,50 m²
Dachgeschoss
Flur15,24 m²
Badezimmer 9,00 m²
Hobby15,60 m²
Gästezimmer 9,13 m²
Kinderzimmer 115,17 m²
Kinderzimmer 217,50 m²
Dachgeschoss gesamt: ca. 81,64 m²
Wohn- Nutzfläche gesamt:ca. 277,14 m²
Zzgl. Garage mit 24,50 m² und Carport
Für die Berechnungen der Raumgrößen liegen jeweils die Grundflächen der Räume zugrunde.
Alle Maße sind ca. Maße, Irrtum vorbehalten!
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein