Großzügiges, freistehendes Einfamilienhaus mit integrierter Schwimmhalle

Kaufpreis: € 487.000,00

Wohnfläche: ca. 200 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 2180 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Garage/ Stellplatz, Pool

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 487.000,00

Käuferprovision: 3 % des notariellen Kaufpreises zuzüglich der gesetzl. MWST

Objektdaten Bungalow

Wohnfläche: ca. 200 m²

Grundstück: ca. 2180 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1974

Renovierungsjahr: 1975

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 221.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Sie suchen ein freistehendes EFH mit einem großen Grundstück, dass von außen nicht einzusehen ist?
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein EFH im Bungalowstil auf 2 Ebenen.
Das 1974 erbaute Haus steht auf einem Eigentumsgrundstück von 2.180 qm. Das Grundstück hat einen alten Baumbestand und bietet ihnen im hinteren Teil einen wunderschönen Fernblick. Es ist pflegeleicht angelegt. Durch Einzäunung , Bepflanzung und einem stabilen Eingangstor sind Sie hier vor störenden Blicken geschützt.
Besonders zu erwähnen ist die integrierte Schwimmhalle mit Sauna und gesondertem Sanitärbereich.
Das Haus teilt sich in ca. 200 qm Wohnfläche, ca. 100 qm Wellnessbereich und ca.100 qm Nutzfläche.
Die Innenausstattung ist dem Baujahr entsprechend. Die Bodenbeläge sind Terrakottafliesen, Laminat und Fliesen. Die Heizung wurde 1997 ausgetauscht, ebenso wurde eine Solaranlage zur Erwärmung des Wassers in der Schwimmhalle installiert. Der Wohnbereich ist großzügig und offen gestaltet.
2 Garagen gehören ebenfalls zum Anwesen.

Lage

Das Anwesen liegt an einer ruhigen Anwohnerstraße in einer bevorzugten Wohnlage. Kindergarten und Schule sind in unmittelbarer Nähe. In wenigen Gehminuten sind Sie sowohl im Stadtkern, als auch im Wald.

Otterberg liegt ca. 8 KM nördlich von Kaiserslautern. Das mit 5.500 Einwohner große Städtchen bietet Ihnen sehr gute Einkaufsmöglichkeiten. Hier finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs. Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen bis hin zum Abitur bieten eine sehr gute Infrastruktur.

Gute Verkehrsanbindung nach Kaiserslautern und zu den Autobahnen.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Der großzügig bemessene Eingangsbereich teilt das Haus in einen Wohn- und einen Schlafbereich.
Wohnbereich
Küche: mit genügend Platz für eine Essecke und einem Zugang zum Garten.
Esszimmer: offen gestaltet mit Blick ins Wohn- und Kaminzimmer, auch dieser Raum hat Zugang zum Garten. Über ein paar Stufen gelangt man in das tiefergelegte Wohnzimmer.
Wohn- und Kaminzimmer: 54 qm groß mit großen Schiebeelementen zum Garten
und Terrasse. Auch von hier aus gelangt man über einen Flur in die Schwimmhalle.
Schlafbereich:
Hier befindet sich ein Duschbad, 2 Kinderzimmer, das Schlafzimmer, Badezimmer und ein weiterer Raum, der sich als Büroraum oder weiteres Kinderzimmer eignen würde.

Schwimmhalle: Schwimmbad mit Dusche, WC, Sauna - große Schiebeelemente zum Garten. Die Beheizung des Schwimmbades ist solarunterstützt.

Nutzräume:
Wasch- und Trockenraum
3 Kellerräume
Abstellraum
Ölraum (geschlossen mit 18.000 l)

2 Garagen

Anmerkung:
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen.