Großzügiges freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Umgebung 1

Kaufpreis: € 299.000,00

Wohnfläche: ca. 230 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 973 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 299.000,00

Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 230 m²

Grundstück: ca. 973 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1975

Renovierungsjahr: 2006

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 161.20 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Dieses angebotene Einfamilienhaus ist ideal für Familien, die viel Platz benötigen.
Das großzügige Einfamilienhaus wurde 1975 erbaut auf einem 973 m2 großem Grundstück, welches direkt am Waldrand gelegen ist.
Problemlos kann man das Haus auch in zwei bis drei separate Wohnungen aufteilen.
Das gesamte Haus ist unterkellert und bietet somit viel Platz für Hobby und Abstellmöglichkeiten.
Direkt am Haus befindet sich eine Garage, durch die man direkt ins Haus gelangt und somit immer das Haus mit trockenen Füßen betreten kann. Der Garten ist sehr schön und pflegeleicht angelegt und bietet durch mehrere Terrassen die Möglichkeit sich ein geeignetes Plätzchen zu suchen. Im Wintergarten kann man gemütliche Stunden verbringen und ist wetterunabhängig.

Die Geschosse sind wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss:

- Eingangsbereich
- Flur
- Gäste-WC
- 1 Schlafzimmer
- Badezimmer
- Esszimmer
- Wohnzimmer mit Kamin
- separate Küche
- Wintergarten

Dachgeschoss:

- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer (Vollbad)
- 2 Balkone

Lage

Am Rande der Lüneburger Heide, an der Wümme gelegen, umgeben von Wäldern, Mooren und Geest liegt die Kreisstadt Rotenburg (Wümme). Die Wümmestadt bietet ihren Gästen vor allem eines: Jede Menge Kunst und Kultur, Rad- und Wanderwege sowie Wasser- und Badespaß!

Am besten erkundet man die Stadt einfach auf dem 6 Kilometer langen Kulturpfad. Alte Apotheke, Stadtstreek, Stadtkirche, Heimathaus, Wassermühle und zahlreiche Kunstobjekte sind dabei nur einige von insgesamt 35 Stationen. Eine besondere Station stellt das Museum am Mutterhaus dar. Veranschaulicht wird hier die Entstehung, das Leben und das Wirken der Schwesternschaft, die seit 1905 in der Wümmestadt beheimatet ist. Daneben lädt die idyllische Fußgängerzone mit ihren zahlreichen attraktiven Geschäften, Restaurants und Cafés zum Verweilen ein.

Kunstliebhaber kommen in dem wohl kleinsten Kunstmuseum Deutschlands, dem Kunstturm Rotenburg sowie im Skulpturengarten auf ihre Kosten. Das kulturelle Leben der Stadt wird zudem durch zahlreiche Veranstaltungen und Ausstellungen geprägt. Ein besonderes Veranstaltungshighlight ist dabei der Rotenburger Kartoffelmarkt, der am letzten Sonntag im September eines jeden Jahres stattfindet. Hier wird auch die Deutsche Kartoffelkönigin gekrönt.

Wer lieber in der Natur unterwegs ist, für den gibt es zahlreiche Spazier- und Wanderwege sowie ein gut ausgeschildertes Radwegenetz mit attraktiven Themenrouten rund um Rotenburg (Wümme). So laden Mühlen-, Ähren-, Wald-, Hügelgräber- und die Kräuterroute sowie der überregionale Wümme-Radweg zum ausgiebigen Radfahren ein.

Auch das Wasserwandern auf der Wümme erfreut sich zunehmender Attraktivität. Im Sommer kommen im nahegelegenen Weichelsee Schwimmer, Segler und Surfer auf ihre Kosten. Ein ganzjähriges Badeerlebnis bietet das Erlebnisbad Ronolulu mit Saunalandschaft, Hallen- und Freizeitbad und Riesenrutsche.

Überzeugen Sie sich selbst vom vielfältigen Angebot der idyllisch an der Wümme gelegenen Kreisstadt.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, nur Nichtraucher