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Großzügiges, freistehendes EFH - teilrenoviert! Mit großem Garten und Doppelgarage!
Kaufpreis: € 290.000,00
Wohnfläche: ca. 170 m²
Zimmer: 6,5
Grundstück: ca. 710 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 290.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 170 m²
Grundstück: ca. 710 m²
Zimmer: 6,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1965
Renovierungsjahr: 2008
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 158.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Dieses teilrenovierte Einfamilienhaus liegt in einem gutem Wohnumfeld. Es kann als EFH oder evtl. als Zweifamilienhaus genutzt werden, das abgeschlossene Treppenhaus würde dies ermöglichen.
Das Erdgeschoss liegt im Hochparterre und umfasst neben dem großzügigen Wohn-Esszimmer, eine Küche, sowie ein Schlafzimmer und das Badezimmer.
In der oberen Etage sind weitere 4 Zimmer, die zur Zeit als Schlafzimmer genutzt werden. Ein weiteres Badezimmer ist ebenso vorhanden.
Im Untergeschoss befindet sich ein großzügiger Kellerbereich, der genügend Stauraum bietet. Eine Doppelgarage sowie ein großzügiger Gartenbereich runden dieses Angebot ab.
Ausstattungsbeschreibung
Badezimmer und WC sind neu gefliest. Die Wasser- sowie Elektroinstallation und die Heizung sind neu gemacht. Einige Renovierungsarbeiten müssen noch getätigt werden. Eine ca. 25 qm große Außenterrasse muss noch fertiggestellt werden.
Im gesamten Wohnbereich liegt Parkett, die restlichen Räume sind mit Holzdielen verlegt.
Lage
Die Stadt Gernsbach ist der historische Hauptort des unteren Murgtals im baden-württembergischen Landkreis Rastatt. Sie bildet mit Gaggenau ein Mittelzentrum der Region Mittlerer Oberrhein. Gernsbach steht für überdurchschnittliche Standort- und Lebensqualität. Die Stadt verbindet eine der bedeutendsten europäischen Technologie- und Wirtschaftsregion mit einer der vielfältigsten Naturlandschaften Europas.
Als Bildungsstandort und Schulzentrum im mittleren Murgtal sind alle Schularten versehen.
Die Auffahrt zur BAB 5 Basel-Karlsruhe erreichen Sie in wenigen Minuten. Der Flughafen Baden-Airpark liegt in wenigen Kilometern Entfernung.
Sonstige Angaben
Angaben zum Energieausweis:
Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 158 kWh, Öl, Baujahr: 1965; Energieeffizienzklasse: E
Bitte beachten Sie:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Expose genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Gerne vereinbare ich einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. (frb)
Stichworte:
Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg