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Großzügiges, freistehendes 2-Familienhaus mit zwei weiteren chicen Appartements in Lohfelden
Kaufpreis: € 550.000,00
Wohnfläche: ca. 300 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 755 m²
Parkett, Teilmöbliert, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 550.000,00
Käuferprovision: Der Käufer ist verpflichtet eine Maklerprovision in Höhe von 5,95 % ( inklusive Mehrwertsteuer ) vom Kaufpreis zu zahlen.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 300 m²
Grundstück: ca. 755 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1998
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 109.80 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Das massive, sehr solide gebaute Wohnhaus bietet Ihnen eine sehr großzügige Aufteilung und ist ideal, wenn Sie Wohnen und Arbeiten verbinden möchten oder mit einer großen Familie mit mehreren Generationen einziehen möchten oder auch zur Kapitalanlage.
Die Wohnungen bieten helle Räume und eine ansprechende gute Aufteilung. Die Böden sind mit Parkett- und Keramikböden belegt. Die Heizung der Wohnungen erfolgt über eine Gaszentralheizung. Die Einbauküchen und die Möblierung der Appartements können nach Absprache im Haus verbleiben. Die eingeführte Vermietung der Appartements kann gern weitergeführt. Die nachhaltig erzielte Mieteinnahme beträgt rund 16.000,- € im Jahr.
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Das herrlich eingewachsene, hochwertig gestaltete, ruhig gelegene Gartengrundstück ist direkt vom Erdgeschoss über die Terrasse zu begehen und bietet mit der perfekten Südausrichtung einen Ort der Ruhe und Erholung.
Wenn Sie eine sichere und werthaltige Geldanlage
im Immobilienbereich suchen, werden Sie von diesem Anwesen begeistert sein!
Lage
Die zu verkaufende Immobilie befindet sich in attraktiver, sehr begehrter und ruhiger Lage von Lohfelden.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten sowie schulische und kulturelle Einrichtungen sind in der direkten Umgebung vorhanden. Ein hoher Freizeit- und Erholungswert ist durch die nahe gelegenen Grünflächen und Wälder gegeben. Die Innenstadt von Kassel ist rasch und bequem auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln - zu erreichen.
Die Busanbindung ist hervorragend. Schnell sind die nächste Autobahnauffahrten mit dem PKW zu erreichen. Eine Lage zum Wohlfühlen, um die man Sie beneiden wird.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
3 Zimmer, Wintergarten, Küche, Badezimmer ( 140 m² )
Obergeschoss:
3 Zimmer, Wintergarten, Küche, Badezimmer ( 102 m² )
Gartengeschoss:
2 möblierte Appartements ( 58 m² )
Hobby/Freizeitraum, Sauna, Werkstatt, Lager, Doppelgarage
Allgemeine Information:
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