Großzügiges Familienhaus in begehrter ruhiger Lage 1

Kaufpreis: € 395.000,00

Wohnfläche: ca. 170 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 530 m²

Parkett, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 395.000,00

Käuferprovision: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,57 % (incl. gesetzl. Mwst.)

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 170 m²

Grundstück: ca. 530 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1999/2000

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 112.23 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das gute Gefühl hier zu Hause zu sein!
Diese Immobilie gestaltet sich praktisch und äußerst funktional.
Bei einer Wohnfläche von ca. 170m² sorgt der durchdachte Grundriss für ein großzügiges und offenes Wohngefühl. Im Untergeschoss bieten die 2 geräumigen Kellerräume ausreichenden Stauraum. Der Versorgungsraum und die Waschküche sowie ein Duschbad kommen extra hinzu.
Zusätzlich befindet sich im Untergeschoss ein großes Schlafzimmer mit Fenstern, das auch als Büro genutzt werden kann.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige Diele mit Garderobe, ein Abstellraum, ein Gäste-WC. Von dem hellen Wohnzimmer aus, gelangen Sie auf die Terrasse und den Garten.
Die große Küche lässt jede Frau das Herz höher schlagen. Genügend Platz mit
Freunde gemeinsame Kochabende zu veranstalten. Zwischen Küche und Esszimmer trennt eine wunderschöne Vollholz Schiebetür.
Vom Esszimmer aus, gelangt man auf die 2. Terrasse mit einem wunderschönen Weitblick. Der schöne übersichtliche Garten (Südwest Lage) bietet ausreichen Platz für Kinder und Erwachsene. Der gemauerte Grillpatz rundet das Angebot ab.

Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, das Elternschlafzimmer, Ankleidezimmer, zwei Kinderzimmer (eins mit Balkon) und ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet einer Familie Freiraum für die persönliche Entfaltung.

Ausstattungsbeschreibung

Heizung: 1999
Kamin: Vorrichtung vorhanden
Fenster: weiße Aluminium Fenster ,Iso Verglasung 1999
(elektrische Rollläden)
Dach: 1999
Elektro: 1999
Keller: verfliest
Bad: Granitboden, Waschtischplatz aus Granit
Küche: Granitboden,
Böden: Vollholz Parkett, Granit, Fliesen,

Aufteilung
Untergeschoss: Flur, Wasch/Trockenraum, großer Kellerraum, Heizraum, Abstellraum Zugang zur Doppelgarage, Schlafzimmer mit angrenzendem Duschbad
EG: Diele, Gäste-WC ,große Küche mit Essbereich, Abstellraum, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten, Esszimmer mit Zugang zur 2.Terrasse mit Weitblick
OG: Flur ,Schlafzimmer , Ankleidezimmer 1 Kinderzimmer, großes Bad mit Dusche und Badewanne ,1 Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon

Lage

Diese attraktive Immobilie befindet sich in Kleinblittersdorf /OT in einer ruhigen Nebenstraße mit angenehmen Nachbarn.

Sonstige Angaben

Sonstiges:
Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen vom Verkäufer und dienen ersten Informationen.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen

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Nachweis:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind.

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