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Großzügiges, exklusives Anwesen, Architektenhaus - Emmerichhaus

Preis: 399.000,00
Region: Bitburg, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 27 September, 10:37
Aufrufe: 1
ID: L4EjZGe6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 399.000,00

Wohnfläche: ca. 250 m²

Zimmer: 10

Grundstück: ca. 975 m²

Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 399.000,00

Käuferprovision: 3,57 %

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 250 m²

Grundstück: ca. 975 m²

Zimmer: 10

Energie & Baujahr

Baujahr: 1983

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 183.10 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Gepflegtes, hochwertiges Emmerichhaus

Objektbeschreibung

EG: Eingangsdiele mit Garderobe und Gäste-WC,
großzügige Wohndiele, Wohnzimmer, Kaminzimmer,
Esszimmer, Bauernstube, Landhausküche, Wintergarten
OG: 4 Schlafzimmer, 1 Ankleidezimmer, 2 Bäder, 1 großer Abstellraum, Diele
UG: große Diele, Saunaraum, Ruheraum, Hausbar, Duschbad, Weinvorratsraum,
Waschküche, Abstellraum, Heizungsraum, separater Öltankraum

Ausstattungsbeschreibung

Gehobene Ausstattung. ein typisches Emmerichhaus
Dielenbereich mit Garderobe und Gäste-WC.,
mit anschließender, repräsentativer,großzügiger Wohndiele
mit Eingang zum Wohnzimmer, Kaminzimmer
und anschließendem Esszimmer mit Ausgang
zum Wintergarten. Von der Wohndiele aus gelangt
man die in gemütlich Bauernstube mit anschließender
geschmackvoller Landhausküche.
Vom Wintergarten gelangt man direkt in die
herrliche Parkanlage mit Gartenteich sowie weiteren 2 Terrassen.
Im Obergeschoß befindet sich der Elterntrakt
mit Fensterbad ( Wanne und Dusche ), Ankleidezimmer,
großes geräumiges Schlafzimmer
Außerdem sind hier noch weitere 3 Zimmer,
ein Duschbad mit Fenster sowie ein größeres Abstellzimmer
Das Haus ist komplett unterkellert und hat eine
separate Doppelgarage.
Im UG sind Sauna, Ruheraum und Kellerbar, Duschbad und
Weinvorratsraum vorhanden.
Außerdem Waschküche, Abstellraum,
Heizungsraum mit separatem Öltankraum.

Hier handelt es sich um ein absolutes Wohlfühlhaus, welches in einer
grünen Oase eingebettet ist. Die traumhaft schöne Gartenanlage mit
Gartenteich laden zum Verweilen ein.

Ein ideales Haus für eine große Familie.

Lage

54634 Bitburg
Sehr schöne, ruhige, bevorzugte Lage

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 130,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Rolladen

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