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Großzügiges Einfamilienwohnhaus mit großem Garten und herrlichen Blick über Bad Bergzabern
Kaufpreis: € 420.000,00
Wohnfläche: ca. 170 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 930 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 420.000,00
Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19% Mwst.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 170 m²
Grundstück: ca. 930 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1937
Renovierungsjahr: 2003
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 265.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Dieses ansprechende Objekt überzeugt alleine schon durch seine Lage mit dem überwältigenden Blick über Bad Bergzabern, seinem herrlich ruhigen großzügigen Garten und seiner Raumaufteilung in den verschiedenen Geschoßen. Die Terrasse und der darüberliegende Wintergarten bieten einen Ausblick: Entspannung pur!
Ausstattungsbeschreibung
Das Haus verfügt über 4 Schlafräume, 2 großzügige Bäder, eines mir Whirlpool, das andere mit einer herrlichen Dusche. Der Wohn-, Eß- und Kochbereich besticht durch seine Ausblicke. Der Keller ist ausgebaut und als Hobbykeller gestaltet. Besonders die Heizung als Gas-ZH wird durch einen Feststoffofen im Keller und ein Pelletsofen im EG unterstützt und schafft über seine eigen Athmosphäre.
Lage
Das Anwesen liegt in Waldnähe und doch nahe am Zentrum von Bad Bergzabern.
Bad Bergzabern ist eine Stadt im Landkreis Südliche Weinstraße in Rheinland-Pfalz. Sie ist Verwaltungssitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde, ein staatlich anerkanntes Heilbad und gemäß Landesplanung als Mittelzentrum ausgewiesen.
Bad Bergzabern liegt am westlichen Rand der Oberrheinischen Tiefebene am Anstieg zur Haardt, dem Ostrand des Pfälzerwaldes. Der aus der Haardt kommende Erlenbach durchfließt nach seinem Austritt aus dem Gebirge eine breite Mulde. In dieser und an ihren Hängen liegt Bad Bergzabern. Innerhalb der Stadt ist der Bach verrohrt. Das Kurviertel, das sich ins Erlenbachtal erstreckt, wird auch Kurtal genannt.
Bad Bergzabern liegt an der Deutschen Weinstraße, nahe bei ihrem südlichen Anfang.
Die nächstgelegenen Städte von Bad Bergzabern sind - von Nord im Uhrzeigersinn - Landau in der Pfalz, Kandel, Wissembourg (F), Dahn und Annweiler am Trifels.
Der Bahnhof Bad Bergzabern ist in den Karlsruher Verkehrsverbund und in den Verkehrsverbund Rhein-Neckar integriert. Die Bahnstrecke Winden-Bad Bergzabern über Barbelroth und Kapellen-Drusweiler verbindet die Stadt mit dem Schienennetz. Zudem besteht eine Busverbindung von Landau über Klingenmünster und Bad Bergzabern nach Wissembourg im Elsass.
In Bad Bergzabern beginnt die Bundesstraße 48, die nach Bingen führt. Die B 427 verläuft von Kandel durch Bad Bergzabern nach Dahn. Die B 38 (Roßdorf (bei Darmstadt)-Wissembourg) führt heute nicht mehr durch die Stadt, sondern als Ortsumgehung östlich daran vorbei. Anschluss an das Autobahnnetz hat Bad Bergzabern über die B 38 bei Impflingen zur A 65
Das Autokennzeichen des Kreises Bergzabern war bis zu seiner Auflösung 1969 BZA. Bis 1979 galt dann für Bad Bergzabern das LD des Kreises Landau, seither heißt es SÜW (Kreis Südliche Weinstraße).
Sonstige Angaben
Gerne sind wir Ihnen auch bei Fragen zur Finanzierung unter [email protected] behilflich.
Frau Heide Fiedler
Lizenzpartnerin IAD
Weiherwiese 7, 55234 Eppelsheim
Tel.: +49177 5066013
Email: [email protected]
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Verbandsgemeindeverwaltung Alzey Weinrufstraße 38, 55232 Alzey
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet