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Großzügiges Einfamilienhaus zwischen Osnabrück, Bielefeld und Münster in Ortsrandlage
Kaufpreis: € 345.000,00
Wohnfläche: ca. 270 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 928 m²
Kamin, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 345.000,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 270 m²
Grundstück: ca. 928 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 2000
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 115.40 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses großzügige, gepflegte Einfamilienhaus in landschaftlich reizvoller Lage verfügt über neun Zimmer, Küche, zwei Bäder, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, zwei Abstellräume und ein WC im Bereich der Doppelgarage zum Garten.
Der Spitzboden ist komplett ausgebaut und mit WC und Waschbecken ausgestattet.
Der großzügige Wohn-/Essbereich im EG mit geschlossenem Kamin liegt neben der Küche mit Zugang zu den beiden Terrassen zum Osten und Süden. Vom Hauswirtschaftsraum ist die Südterrasse ebenfalls erreichbar.
Eine offene Vollholztreppe führt zum Dachgeschoss. Im Bereich über der Garage wurde eine Küche installiert, so dass die Abtrennung einer separaten Wohnung möglich ist. Der Zugang hierfür müsste seitlich der Garage geschaffen werden. Hier befinden sich drei Schlafzimmer mit direktem Zugang zu den Balkonen sowie ein Bad mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken. Über einen Wäscheschacht lässt sich die Wäsche bequem in den Hauswirtschaftsraum im EG befördern.
Der ausgebaute Bodenbereich über der Doppelgarage verfügt über zwei Zimmer und ein Duschbad.
Die Doppelgarage mit einem elektrisch betriebenen Tor hat zusätzlich ein Handwaschbecken.
Der nicht einsehbare Garten ist pflegeleicht angelegt, ein hübscher Pavillon lädt zum Verweilen ein.
Als weitere Abstellmöglichkeit dient ein Carport hinter der Garage; eine Zufahrt wäre über den landwirtschaftlichen Wirtschaftsweg möglich.
Das Objekt kann nach Absprache freigestellt werden.
Ausstattungsbeschreibung
Massivbauweise
Dachziegeleindeckung
Klinker-Außenfassade
Gas-Zentralheizung
Fußbodenheizung im Hauptbad
Furnierholz-Innentüren
Laminatboden
Fliesenboden (im EG einheitlich)
2 moderne, raumhoch geflieste Bäder
Gäste-WC
2 weitere WC, und zwar in der Garage und im Spitzboden
Satellitenanlage
elektrische Markise
9 m³ Regenwasseranlage zur Nutzung für WC und Waschmaschine
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Jalousien in allen Räumen
2 Abstellräume
3 Balkone
Terrasse
Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 115 kWh/(m² a), Energieeffizienzklasse D, Baujahr 2000, Gasheizung
Lage
Ruhige Ortsrandlage mit Blick über Felder und Wiesen. Das Haus liegt in einem verkehrsberuhigten Wendehammer.
Ein Kindergarten liegt in der Nähe. Die Grundschule und weiterführende Schulen sind bequem mit dem Bus zu erreichen. Ein Backwarengeschäft befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Eine direkte Anbindung nach Osnabrück mit Bussen gibt es stündlich.
Hier können Sie sich das Video zum Objekt online ansehen:
https://www.worldclipx.de/view/60-9851.html
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Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Süd-Balkon/Terrasse